总共有三四十栋9层或10层的电梯小高层。
小区里有网球场，有人工湖，广场，游乐园等设施。
整体是园林化设计的高品味住宅小区。
建筑设计风格跟港岛的高级住宅区相似。
肖强在网球场附近停好车。
下车后，肖强介绍道：
“百仕达花园算是特区近两年的顶级小区了。
开发商是港股上市公司百仕达控股。
这两年，特区房价最贵的两个区。
一个是罗湖，另一个是福田。
百仕达花园是今年3月底开始交房的。
去年开盘的时候，听说很抢手。
有不少潮汕商人入手。
还有不少港岛买家……”
肖强一边介绍，一边带着众人走去售楼中心。
售楼中心，林向东等人看着沙盘。
一边听着一位漂亮的售楼小姐介绍：
“各位女士，先生们：
百仕达花园一期占地12万平米，总建面20万平米。
小区绿化率44%，容积率3.3。
采用了欧陆风格的现代主义建筑设计。
我们是特区第一家设计有架空层的住宅小区……”
售楼小姐卖力的推销着。
10月份以来，受港岛房价崩盘的影响。
特区房价也是一路下跌。
随着港岛买家纷纷低价抛售。
去年还很抢手的百仕达花园，降价也卖不动了。
听了一阵，林向东也清楚了。
这个环境和设计相当漂亮的小区。
一期总共有39栋楼，都是9层或10层的小高层。
从四五十平米的一室一厅，七八十平米的二室。
一直到300平米出头的七室三厅，各种户型都有。
稍后，一家中介公司又带着林向东等人去看现房。
首先看的是小区中心的百怡苑。
百怡苑有8栋楼，呈现圆形分布，中央是人工湖和园林。
百怡苑9月份交房，很快就遇上了港岛楼市崩盘。
入手的港岛买家，很多人从10月份就开始卖房。
结果是一路降价，依然难寻买主。
一行人走进邻近人工湖的2栋，上了3楼。
进屋后，中介姑娘介绍道：
“这是6室2厅3卫的复式户型。
客厅的层高有6米。
这套房子，还能独享100平米的天台花园……”
林向东被沈泉挽着，屋里屋外看了一圈。
这套复式房总面积有272平米，户型设计很不错。
一楼有客厅、餐厅、厨卫，和一主一客两间卧室。
二楼也有两间卧室，一间书房，还有一间阁楼。
参观完之后，沈泉悄声道：
“我和我妈都喜欢这个户型。
坐北朝南，采光很好。
还有100平米的私家天台。
一楼和二楼还有4个阳台，总共有20多平米……”
林向东点头一笑：
“既然你们喜欢，那就买下来吧。”
稍后，一行人走去屋外的天台。
天台下面，就是两层高的架空层。
林向东点根烟，问中介姑娘：
“百怡苑有没有整栋楼要卖的？”
“整栋的？”
中介姑娘惊了一大跳，解释道：
“先生，百怡苑整栋楼有5500多平米。
总共有54户。
按现在的行情，总价也要3000万左右。”
林向东笑笑，又问道：
“我问的是有没有整栋卖的？”
中介姑娘道：
“先生，如果你们要整栋买的话。
我们公司能够找业主谈下来。”
中介姑娘指着对面的8栋介绍道：
“8栋的业主都是港岛买家，总共有30多户。
还有十几套房子没卖出去。
我们可以去找开发商谈。”
林向东又问道：
“如果我们买整栋，全款付，均价多少？”
中介姑娘想了想，答道：
“百怡苑去年的开盘均价是6600元。
按现在的行情，应该可以谈到5200元左右。”
林向东摇摇头道：
“如果你们能谈到5000元的均价。
我们就整栋买下8号楼，全款付。”
中介姑娘掐指一算。
按5000元一平的均价。
整栋楼，可是2800万的超级大单。
胸口顿时砰砰直跳起来。
中介姑娘咬了咬牙，答道：
“先生，请稍等，我马上请经理来……”
中介姑娘去一边打电话时。
众人都是一脸不解的望着林向东。
林向东笑笑，又对赵睿道：
“赵睿，中华网可以考虑买下对面的8号楼。
用来作为员工宿舍。”
赵睿顿时惊了一大跳：
“向东，5500多平米一栋楼。
就算5000元一平的均价，也要2800万。”
林向东摇头一笑：
“赵睿，我们要有一点长远的眼光。
这个小区是特区目前顶级的高档小区。
公司买下一栋楼用做员工宿舍。
正好可以展示实力，吸引人才。
另外，持有房产也会长期增值的。
以后，不仅是特区的总部。
中华网在京城、魔都和粤州等地的分公司。
也可以考虑购置房产，作为员工宿舍。
这也算是公司投资不动产的一种方式。
再过一些年，这些房产可能会增值几倍甚至十倍。
到时候，公司账面上会有丰厚的投资收益。
春节前，中华网就安排融资6000万美金。
资金方面的事，你们不用操心。”
赵睿顿时嘿嘿一笑：
“好，那我们都来百仕达住。”
赵睿马上又给汪志东和李颜宏等人打电话。
稍后，中介公司一位30来岁的女经理匆匆而来。
当场保证，在10天之内，按5000元一平的均价。
为中华网谈下百怡苑的8号楼。
下午快5点时，其他的房子也谈好了。
林向东安排在沈泉名下，买了2号楼3层的这套6室二厅。
楼上同户型的一套，登记在周敏的名下。
黎葳、张燕、叶清和郭惠兰。
包括后面赶来的汪志东、李颜宏、严元朝等人。
也各自挑了一套百怡苑的房子。
中介公司给激动坏了。
遇上了这样一群扫楼的豪客。
不到两个小时，就谈好了3000多万的生意。
而且，几乎都是全额付款……
