“取消预售制，终于是可以让那些黑心开发商们有的受了！” “真的是福音啊！” 特别是那个碧海湖畔的业主们看到政府这边短短一个星期就雷霆推出了这个政策，让他们看到了希望！ 秦市长并没有骗他们，看秦市长对房地产乱象雷霆出手就可以看出，肯定不会看着碧海湖畔烂尾下去的！ 取消预售制，不单单是在海桐市掀起了热议，甚至隔壁几个市也是有不少人知道了。 “取消预售制？这不是有钱不捡吗？” “虽然是在整顿乱象，其实也是在断自己的财路！一旦取消预售制，那么很多房地产公司原本是可以源源不断的建造新楼盘的，但是这些房地产公司现在因为没有足够的资金，哪里还敢随随便便建楼？” “起码房地产那边的产值会大大的下滑！” 一少部分的其它城市的干部看到这里都是有些看好戏的样子。 …… 傍晚，还有五分钟就下班的时候，秦毅接到了刘荣的电话。 “刘局长，有什么事吗？”秦毅大概知道对方的来意。 现在取消预售制，虽然明面上和银行无关，但是暗地里对银行影响极大！ 那些房地产开发商不敢随随便便拿地开楼盘了，银行这边自然是少了不少业务量！ “秦市长，经过您上次整顿银行的效率问题，现在各个银行的效率果然是好了不少，为了感谢秦市长，我今晚想请秦市长吃个饭，不知道您有没有时间？”刘荣笑着问道。 “吃饭？今晚没空，临时有些会议要开。”秦毅想都没有想就拒绝了。 “……” “这样的话，您忙，您忙。那明天晚上有空吗？”刘荣不死心的打探着对方的口风。 “明天晚上有饭局。”秦毅淡淡的道。 “……”刘荣嘴角抽搐。 看来对方根本就不想和他吃饭！ “好好好，那等您有空再说，您先忙。”刘荣识趣的挂断了电话。 挂断电话之后，刘荣脸色阴沉了下来。 他知道，现在秦毅在海桐市的分量隐隐比一把手还要大！ 而且秦毅这个人的妹妹是千亿女富豪，对方钱肯定是不缺的！ 所以他这一次请秦毅吃饭可谓是准备十足，亲自去各个银行挑选了一批银行女职员，最终挑了四个，到时候想叫过去帮忙陪酒。 如果能试探出秦毅对女人感兴趣的话，那么就好办起来了。 但没有想到，秦毅直接拒绝和他吃饭！ “该死！” 秦毅挂了电话之后，悠然的点燃了一支香烟。 取消预售制那肯定是要执行下去的！ 本地银行，甚至上面的银监也别想阻止！ 虽然现在他们海桐市政府欠了一笔银行的钱，不过现在欠钱才是大爷，而且本地银行很多业务量都是需要吃政府这边的单子或者间接的合作，量对方也不敢翻脸！ 说白了，任何一个地方，政府所掌握的资源才是最大的！ …… 日子在一天天的过去。 办公室内。 “卓市长，碧海湖畔那边的楼盘有房地产老板接盘没有？”秦毅把卓幕闲给叫了来询问。 这个事情他是交给对方亲自去负责的！ 听了秦毅的话，卓幕闲一脸苦笑道：“市长，之前陆陆续续有七八个房地产开发商找过我详谈过，但是最终他们都不愿意接盘。我也主动找了好几个比较有实力的房地产开发商，但是他们都是各种推脱掉了，不是说资金不够，要么就是说刚投资了别的楼盘。” “都不愿意吗？”秦毅眉头微皱起来。 “是的，我，我再主动的去找找。” 不过秦毅还是发现了卓幕闲欲言又止的模样。 “有什么困难就说，或者有什么想说的就说。”秦毅道。 卓幕闲一咬牙道：“市长，按照目前的情况来看，也许想要找人接盘，可能机率都不到5%！可能我们最终还是要走我们政府亲自接盘的局面。” “哦，你说说看。”秦毅饶有兴趣的问道。 “市长，碧海湖畔这个楼盘之所以没有人接盘再开发，是因为它实在不值得，是负资产。要接手烂尾楼，就必须连带着承担土地和工程上的负债，这两笔抵押和利息，可能就已经接近了现有的残值了。”卓幕闲分析着。 秦毅微微点头。 大多数烂尾楼都是被抵押出去了的，不光光是土地被抵押，在建工程也被抵押。 就算有一部分的烂尾楼有一定的残值意义。 但是很多房地产老板选择接手之后，那些已经预付了房款的准业主怎么处理？ 他们在法律上是不是也享有一部分的权利，他们的房款要不要退还呢？ 如果接盘的房地产开发商说这与他们不相关，退房款找原来的开发商去要，准业主也是不会让你这么干的，肯定直接开告。 说白了，又麻烦，有破事多，赚的也不多，甚至出现另外的风险的话，还会亏本！ “那些开发商宁愿拿着钱去搞新楼盘也不愿意接盘，第一个是新楼盘破事少，抵押银行的时候拿到的钱又多。第二，新楼盘到时候赚的也多利润更大！在这种情况之下，他们肯定不愿意接盘，而且之前我们叫人详细计算过了，如果有人接盘的话，这个碧海湖畔最终盈利不会超过两千万，甚至一千万都不一定到！这点盈利，屁事又多，所以很多开发商计算了之后，都不太愿意接盘。”卓幕闲无奈道。 秦毅听了之后，也是跟着摇头轻叹：“商人重利，说白了还是利润又少，事又多，还承担着风险！” “对，市长您一针见血！”卓幕闲轻轻的拍了一个马屁。 虽然规划当中接盘还是可以接，但是其中的风险谁也不敢保证，就怕到时候连自己都陷进去！ “行了，你继续找一找，不急！反正我们还有一年的时间。”秦毅对着卓幕闲挥了挥手。 “行，我继续努力，那我就先出去了。” 卓幕闲离开之后，秦毅微微一叹，看来可能得想个其它的办法了。
