这个房地产公司老板挂了，那么烂摊子还是要收拾！ 会议结束之后。 秦毅快步追上了庄明德。 “庄书记，去你办公室聊一聊？” “烂尾楼这个事情？”庄明德诧异的看着秦毅。 烂尾楼这个事情，刚才会里已经不是商议的差不多了吗？ 就看有没有人接盘了。 如果没有人接盘再说。 “不是，是关于我市房地产方面的问题。”秦毅道。 “好。” 很快，二人就到了庄明德的办公室。 秦毅关起门，开门见山的道：“书记，这两三年，我们海桐市陆陆续续也出现了一些烂尾楼，虽然不多，但我倍感担忧！” “哦，怎么说？” “我有一种预感，要不了多久，短则一两年，多则两三年，国内的房地产可能会暴雷！”秦毅一脸郑重的道。 “暴雷？”庄明德一愣。 其实，现在就隐隐有了暴雷的征兆。 国内的烂尾楼开始越来越多。 作为拥有前世记忆的秦毅自然是知道，暴雷肯定是会暴雷的。 到时候，不知道会造成多少烂尾楼！ 而且这几年的房价虚高的可怕！ “你看看恒太集团，这个房地产公司够大了吧？”秦毅反问。 “对，的确是数一数二的房地产公司了。” “书记你知道这个公司的注册资金是多少吗？才39亿！但是它现在的贷款数额已经快到达2万亿了！这是妹妹告诉我的。”秦毅半真半假的道。 “嘶……！”庄明德倒吸一口凉气。恒太集团贷款接近2万亿？那相当于全民医保支撑5年，两个省加起来一年的gdp才能还清。 2021年全国只有23个省份gdp超过两万亿 如果是秦毅说的话，他可能还是半信半疑，如果是秦毅的妹妹秦秋蔓说，他信了七分。毕竟秦秋蔓可是年轻一代投资第一人，身价千亿！ “你说的是，泡沫已经很大了？” “差不多吧！我的想法是这样子的，不管以后会不会暴雷，我们海桐市现在的经济支撑已经逐渐可以离开房地产这个支柱产业了，我们也应该整顿一下房地产的乱象了！”秦毅道。 “你说说看。” “第一，为了防止以后房地产暴雷，产生大量的烂尾楼，或者就算不暴雷，我们也要整顿乱象，所以我建议是预售资金、按揭资金的监管必须要严格！绝对是不能再允许房地产公司暗中挪用这笔资金的情况出现！” “第二，除了从监管资金的严格监管之外，我建议我们海桐市拒绝预售制！楼盘不封顶，不允许提前预售，只有封顶了的楼盘才可以正式开始销售！如此一来就可以防止烂尾楼的出现。也可以防止一些钻空子的房地产公司，也间接的让资金监管更加的牢靠，也可以把一些差的公司刷下去，留下一些有硬实力的房地产公司！”秦毅道。 “这样子的话，对我们海桐市的房地产发展可能不太好啊。这样子的话，很多房地产公司应该没有那么多的现金流去建楼盘！”庄明德皱眉道。 预售制度，就是方便房地产行业的发展！ 提前预售楼盘，可以让房地产公司快速的回笼资金，原本一个房地产公司手头里有10个亿才需要建楼盘，因为买地皮，建楼盘的钱需要十亿。 但是如果可以提前预售的话，房地产老板手里只有两三个亿他就可以干了！ 拿这两三亿买地皮，开始建造地基，建个两三层就可以进行预售，预售之后，住户的首付的钱，甚至按揭的钱就可以成为开发商继续建造楼盘的钱。 说白了有点像空手套白狼的意思，当然，也不是空手，开发商还是拿出了一小部分钱来。 “经过这么多年的发展，海桐市的楼盘应该可以满足现在的购房需求，我们缓和一两年也没有什么问题。” 庄明德听了之后，拿出一包烟，递给秦毅一支，自己又点燃了一支，吞吐起云雾来。 秦毅也没有再说话，让对方慢慢思考，也点燃了一支烟。 五分钟之后。 “行！经济这一块我们在稳定增长，为了防止屁事多，我支持你这一次的想法！这样，明天召开一个常委会，看看大家的投票吧，秦市长，你放心，我肯定投你！”庄明德开门见山的道。 “多谢书记支持！”秦毅笑着感谢。 秦毅走后。 庄明德又点燃了一支烟。 “希望秦毅猜测是对的，如果是对的，未雨绸缪对了，自然是最好的！如果不暴露，整顿一下本市的房地产乱象也是好的。”庄明德心中暗道。 主要是他很清楚自己的定位，只要事情不出格，他大概率都不会阻拦！ 再说了，这一次房地产的整顿说白了就是宁愿财政收入少一点，经济增速慢一点，也不愿意出事。 秦毅这次一反常态！之前连里想汽车和搞旅游业存在一定的风险都敢去引进。 现在却阻止经济的增速，他越发觉得秦毅说的房地产暴雷极有可能是会存在！ …… 第二天。 常委会议上。 秦毅语出惊人！ “鉴于我们海桐市的房地产乱象，从今天开始，我建议整个海桐市，包括下面的县，甚至镇，所有楼盘，预售、按揭资金必须要严格监管！无论如何，我不想再看到有哪个房地产公司可以随随便便就可以挪用资金！万一再有这样子的烂尾楼出现，怎么搞？” “另外，我建议我们海桐市取消楼盘预售制！也就是说，楼盘不封顶，绝对不允许提前预售，一旦被查出，严格处理！现在已经在销售的那些楼盘我既往不咎，但是一个楼盘有两三期，第一期在预售的，我不干预，但是第二期，第三期还没有建成封顶的，不允许再预售！新进来海桐市的房地产公司，一律也要遵守这个规则！不允许提前预售，必须要楼盘封顶才可以预售，哪一期封顶，哪一期就允许销售！”秦毅沉声道。 秦毅的话，震惊在场所有人！
