地价没少下来，反而还增加了条件。这下，不管是陆柠还是其他人，都彻底傻眼了。
陆柠眉头紧皱，疑惑道：“什么条件？”
她心里却是想着，这生意，怕是要完。
季旋他们也同样这样认为。
好在第一桶金挣到了钱，不亏。
眼看几人的情绪愈发低迷和悲观，杨树也不敢再拖延，连忙解释道：“放心吧，不是什么坏事。就是咱们宁县有座彝海结盟纪念碑你们知道吧，我们想以纪念碑为中心，开发一条旅游商业街区。交给谁做都是做，所以，如果你们能做的话，就交给你们，顺便再给你们卖五亩泸镇的地。”
泸镇的地是小，宁县的旅游商业街是大。他们重点想打造的，还是宁县的旅游商业街。
“商业街？”陆柠眼皮子直跳，不由问道，“多大的商业街，地价如何？后期又如何开发运营？”
据她所知，宁县县城里的房子，大部分都是单位集资房，或是自建房。
正儿八经的商品房很少，商铺更少。要修商品房来卖还有点想头，修商业街，这可是个成本极高又难回本的事。
他们这才挣了多少钱，哪儿够这么折腾。
杨树见状也不做隐瞒，直接解答道：“纪念碑周围现在很空旷，要做商业街，地儿肯定不能小。以纪念碑为中心，有一百亩的规划用地可以用。
这一百亩地里，需要扩建纪念碑广场，再修一条贯穿地块且不低于五米宽的步行街。步行街里需要有基础配套设施，比如绿化、休闲椅、垃圾桶等。
步行街两旁需要有商铺，至于是底商还是独栋商铺可以你们自行安排。
这些之外的地，就随你们自己处置。可用来修商品房，也可以继续修商铺，很可以修学校、商超。”
这是县里对未来宁县新城区的一个规划，包括新的政务中心，也会在商业街启动后，开始重新修建在商业街斜对面。
当然，关于这点，他也在不经意间，透露给几人听。
至于他们能领会到多少，就看他们自己的了。
杨树说的这么多规划、愿景，说不心动是假的。但是，陆柠最关心的还是成本。
她认真问道：“地价怎么算？开发周期有没有要求？还有，商业街有没有统一的规划要求？”
但凡有要求，这事儿就不容易完成。
就比如说步行街两边的商铺，有没有要求说要修成什么样、卖给哪些人，或是只能做指定的生意。
不说锦城，就说月城，都有这样的步行街。哪里到哪里不能开餐饮店，只能开服装店，哪里又只能开餐饮店什么的，都是有规划的。
做这种商业街，一来需要时间，二来需要专业，最后，重中之重是需要钱。
陆柠问的都是关键的问题，季旋和李洁都没啥补充，只看着杨树，看他怎么回答。
“公共配套设施占用的地不收钱，但得免费承建移交。其他不管是商业还是住宅用地，全都按照一百块每平米来计算。”杨树悠悠道，“用多少给多少，先用后给钱，开发周期五年。怎么样，这个条件好吧？”
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