郭大炮和梁嘉嘉在湖畔酒店汇合。
梁佳佳今天穿着一身呢子大衣，扎着腰带，显得腰细条顺非常好看。
看到郭大炮主动上前揽住他的手臂。
“我刚刚已经给酒店打电话了，他们会安排人开门，咱们从院里的小路走过去。”
那处私人会所庄园，
就在湖畔酒店旁边，
自己有单独的路和大门，
院里也有一条路相通，可以开车过去，走过去也不远。
两人走了几分钟，
前面有一道门，门已经打开了，一个中年男人站在门口，
看到梁嘉嘉热情道：“梁小姐你好。”
“刘经理你好，这是我老板郭先生。”
中年人立刻热情打招呼，“郭老板您好，我带您们进去看看。”
三人进去，
这处庄园整体呈半欧式风格。
主体是一栋三层楼的建筑，占地面积不小，其他就是草坪、花园，还有一个湖边小码头。
“郭先生，我简单给您介绍一下，”
“整个庄园占地12亩，主楼上面三层下面一层，每层2000平米左右，独立产权。”
“原先我们这里，主要用于私人招待，不对外开放，装修非常高档，全都用的最好的材料，各种设施齐全，而且一直有专人负责，一切都保持的非常好。”
三人走进大楼，
经理把灯全部打开，
大厅富丽堂皇，
旁边还有巨大的宴会厅，有舞台。
其他就是餐厅、咖啡厅、酒吧、娱乐室等等。
二楼三楼，
全都是客房。
每个房间都很大，堪比总统套房，装修很是豪华，总共有三十多间，其中最大的一间足有三百平米。
郭大炮看完之后，
梁嘉嘉让经理不要跟着他们，两人要单独聊。
经理笑着告辞下楼，
“你知道这边的内部情况吗？”
梁嘉嘉道：“前些年，高档私人会所盛行，西湖边建了很多这种私密的会所，不对外营业只招待贵宾，湖畔酒店就也跟风投资了这边，本身他们就经营酒店和餐饮，所以这一块做的更顺手。”
“可几年前，政府出台了八个规定，非常严格，一下子关停了大部分会所，而且客人也不敢来了，客源急剧萎缩，不关也经营不下去了，湖畔酒店这里也关停了，酒店老板后来也琢磨过怎么把它运行起来，弄过主办婚礼的宴会厅，可办理大型婚庆的终究是少数，入不敷出，弄了一段时间也停了。”
“就这样，改了两三次都没成功，成了湖畔酒店的不良资产，去年他们董事会换了人，就想着把这里卖了收拢资金，所以准备拍卖。”
“多少钱？”
“起拍价2.3亿。”
“你觉得最终多少成交。”郭大炮问道。
梁嘉嘉耸耸肩，“这可说不好老板，他们现在正在广撒网找客户呢，关键是这里，很多人拿过去也不知道要干什么用。”
“那你觉得买下这里，做什么可以赚钱？”郭大炮笑着问道。
梁嘉嘉摇头，
“我想过这个问题，想不出来。”
“除非有老板确实有钱，买下来自己当做庄园住着，否则我真想不出用他做什么能赚钱。”
郭大炮笑了笑，
其实他想到了，
如果自己买下来，可以把这里弄成一个私人拍卖场所，
成立一家拍卖公司，
让梁佳佳联系找到客户，
过段时间就举行一次私人小型拍卖会，
以他手里的藏品，
足以支撑拍卖会举行，都不用向社会征集拍品，
绝对比通过其他公司拍卖赚钱快，
这样他手里的藏品消化的也更快。
当然，
一些精品，
他不会拿过来，
会留在四合院世界。
看的时候，
他对这里的规划都想好了，
一楼就是拍卖大厅，
二楼三楼弄成私人展馆，有朋友客人来了可以装逼。
马嘟嘟的私人博物馆，规模还没这个大呢。
至于地下室，
打造成金库，
用来放一些珍贵的东西。
这里平日不对外开放，只进行拍卖的时候才允许客人进来，十来亩的院子，相当于他的私人花园。
两人来到花园，
在空旷的地方溜达，
“嘉嘉，如果我向银行借贷，以这里做抵押，能借出多少钱来？”
“这里做抵押，1.5亿不难办理，再高个两三千万也能谈，你知道，现在银行存款多，良性放款渠道少，像这种优质放贷很愿意做。”
郭大炮好像看过相关报道，
现在因为放贷难，
银行都开始搞放贷大促销活动了。
以前是喜欢存款，
现在存款都有额度，
利率一降再降。
贷款利率只有四点几，已经快赶上前些年存款的利息了。
两人看完，
和经理说了一声，
回到湖畔酒店，
开了一间房，
牵着手走进房间，
接下来自然是男人和女人赏心悦目的娱乐时间。
一场战斗酣畅淋漓，
女人搂着郭大炮的粗腰，喘着气，
“老板你知道吗，我刚才感觉你要弄死我。”
“那是因为你太漂亮了，激发了我的灵魂。”
郭大炮明显比傻柱会说话。
“对了，会所拍卖会什么时候开始？”
“一个月后，老板你要参与竞拍吗？”
“是的，怎么参与，”
“提前先要交100万保证金，我可以帮你办理这一块的事务，违约扣除保证金，拍不中资金全部原路返还。”
和梁嘉嘉一起洗澡，
在浴室又黏糊了半个多小时，
两人这才穿衣离开，
第二天，
郭大炮让小秘书找了一家资产调查分析公司，全面调查分析湖畔会所这块地方的情况。
毕竟是两个多亿的交易，
必须要调查清楚。
转眼一周过去，
冷却时间到了，郭大炮直接回了四合院世界。
小媳妇还在睡觉，
郭大炮把人搂过来，秦京茹只哼哼了两声，两人很快睡了过去。
