邢榕沉默了一会儿，移开他的视线，顾左右而言他，道：“蓝总，我觉得目前只有四栋楼能达到预售，从数据上，开盘火爆不成问题，但难免有些客户没及时收进来，可能会流失掉。”
“你的意思是，8#9#两栋楼也推售？但这两栋的工期，春节前根本不可能达到预售。”汪明远在一旁抢答道。
“是的，最快也到三月中旬了。”蓝枫道。
“除了这两栋，我想再加上1#2#。”她淡淡地道。
“这两栋就更慢了，桩基龄期还没过，就算总包加班加点，春节不放假，最快也要到四月中旬。”汪明远道。
邢榕叹了口气，沉默了。
蓝枫盯着她，默不作声。
“JK是上市公司，没有预售证就开盘，这是行不通的。”汪明远一句话打破了沉默。
“明远，我的公文包落在车里了，你帮我取一下。”蓝枫把钥匙递给他，故意支开他，道。
此时，房间内就只剩蓝枫和邢榕。
“邢总，你直说吧。”蓝枫的眼睛炯炯发光，就像荆棘丛中的一堆火。
“蓝总，我知道没有预售证会被行政处罚，但这个处罚和这些流失掉的客户相比，哪头更重？明天原计划推售的四栋楼，货值大概有4.32亿，按照30% 的首付款，考虑到一部分关系户和客户特殊情况，未必春节前能过来交钱办手续，但也会有一部分客户春节前按揭款能下来，预估有回款1.3亿。没有预售证的这四栋楼，房源有450套，我计划开盘当天加推，置业顾问提前告知客户，如果客户现场选房，可当场签订物业保留协议，开盘后五天内交10万订金而不是首付款，也不是‘定金’，预售证取得前，这个订金客户可随时退，以免客户闹到房管局。至于行政罚款，这个工作我来做。我预计这部分最多有300个客户，回款也就是3000万，别看这个金额小，但这可是提前锁客了……”
蓝枫低头思忖着，没有回复她期待的眼神。
“这个学区房，火的实在是蹊跷！”他喃喃道。
“所以，我们要提前把客户收进来，谁知道后面会发生什么呢。”她又故意避开了他的视线。
“嗯，说说你的要求。”他沉吟一下，道。
“春节前能否优先给我结佣500万？”
果然，商人都是逐利的，呵呵。
他看她的眼神，瞬间藏着利剑一般的锋芒。
……
