后来，有人专门去查看了这两栋楼的“生活”状况：31号楼和33号楼的开发单位原是沈阳的一家集体经济住房开发公司，两栋楼是该公司开发的永善里小区二期，命名为1号楼和2号楼。然而，在项目中期，由于资金问题，多个承包商被更换，导致1984年至1992年，花了将近8年的时间才建造了这两栋大楼。
在33号楼楼下经营一家酒店的老邓说：“两栋楼建成后不久，债权人就因为债务问题将开发商告上了法庭，法院立即查封了33号楼三楼及以上的房屋。此外，在施工完成后，由于缺乏资金，整个33号楼的电力、水和煤气都没有接通。”
因此，这其实是一个“烂尾楼”。而33号楼并不是因为鬼魂导致居民搬离，而是已经被法院查封，根本无法居住。
上面提到的永善里商店也是整个事件的关键：当初开发商公司建楼的时候，导致了原永善利门店的拆迁，并预定在33号楼完工后，将33号楼的一层和两层补偿给永善利。但后来开发商赖账，私下将一楼和二楼卖给了其他人。
年轻的永善里商店老板一气之下将他们告上法庭，并收回了他们的财产。但是，尽管这个头衔又回来了，但永善里商店并未重新修建，而且由于各种问题，整栋楼的水、电和天然气都无法使用。1993年的一个晚上，永善里商店破门而入，自己安装了水、电和煤气。然而，自从永善里商店搬进来后生意就一直不太好（因为没人），所以这两层楼最终只使用了一层，其他商店后来都租给了其他企业。
31号楼的状况更为正常，但由于各种原因，它已经出售了多年，尽管如此，该楼的42个单元都已售出。但是，像33号楼一样，楼里没有水、电、气等基础设施，即使买了也暂时搬不进去，直到1999年居民继续上访用电，所以很少有人住。此外，由于承包商跑路，大多数房子都没有拿到产权证。
三、【案件真相】：鬼楼无鬼的背后！
这次事件中有一个非常奇怪的现象，既然大家都知道鬼楼里没有鬼，但为什么这两栋楼会闹鬼呢？
这个问题还没有明确的答案，但许多居民认为，闹鬼的消息是永善里商店的员工故意散布出来的谣言。因为他们与开发商之间存在一些纠纷，因此该店极有可能编造了闹鬼的谣言来阻止开发商出售该房产。但他们没想到谣言传播得越来越广，也影响了他们自己的生意。这就是典型的搬起石头，砸别人的同时，也砸了自己的脚！
通过调查相关信息，不难发现，鬼楼的传言其实漏洞百出。所谓鬼楼闹鬼的原因，乱葬岗、火葬场、视察车祸云云，等这种描述不准确，漏洞百出；事实上，鬼楼所在的整个铁西区都是墓地，而这两座建筑只是其中的一部分。确实有一座寺庙被拆除了，但那座寺庙距离鬼楼至少有两三百米，而不是在同一个地方。最值得关注的是传闻中因公殉职事件。
这两座建筑是在1984年到1992年之间建造的，所以可以看出，市长在1984年之前一定下令拆除了这座寺庙，所以我们只需要了解1984年之前担任的同志的近况，就可以辟谣了。
所以上述传闻，就是谣言，街上的传说也是谣言。
很多传言中的鬼现象也是误解或巧合：因为33号楼没有人住，经常有孩子进“探险”，也有一些乞丐住，晚上他们会点着灯，不知道别人看到了，误以为是鬼火；
猫狗到了发情季节，往往会发出奇怪的叫声，不知不觉中人们听错了为之哭泣也是可能的；
大楼刚建墙的时候，发生了一起墙倒塌事故，压死了一名工人，这件事后来传播得越来越神秘，演变成有人跳楼自杀；
31号楼的居民在装修的时候，装修工人直接从窗户上扔下了拆下来的墙皮，正好砸到路人身上，砸死了路人，然后也被当成了鬼一样传了过去。这些东西并没有相互关联，但随着口口相传逐渐改变了味道，最终成为了鬼楼的证据。
事实上，当地政府一直试图拆除这两座建筑，但一直未能成功。因为两栋楼都是高层，占地面积太小，开发利用价值不大，而且房子有业主，补偿成本高，开发商不愿接手。而且房地产行业经常关注风水，而且这里有鬼楼的传言，它不愿意靠近，所以拖了很长一段时间。
但是有些好人却不这么认为，他们经常大喊：“你看，有鬼是吧？不然怎么拆不掉呢？”，在这些人的谣言加持下，艳粉鬼楼里有鬼的传言就四散开来。事实上，鬼楼里没有鬼，当地居民都很清楚，许多来访的媒体实际上都得出了鬼楼里不存在鬼的结论，但总是有肇事者断章取义，再加上一些大众无知的心理，艳粉末鬼楼会传播得越来越广。
四、【写在最后】：鬼楼本无鬼，鬼在人心！
这个世上本来没有鬼，传的人多了，就有了鬼，其实鬼并不在现实，而在人心，利益之下的鬼心作祟，本案件中的永善里老板，房地产开放商等等就是如此；这个世上没有无缘无故的爱，没有无缘无故的恨，同样，也没有无缘无故的鬼！
