第168章 搞科技园

刘中现在临时办公点就在曹石磊坤元住宿服务集团的隔壁，田颂文正好也很想看看曹石磊的事业发展情况，就没有让曹石磊和刘中到自己管委会的办公楼。

田颂文看上去是一个非常精干的人，五十岁左右，很有当年鹏城刚建设时候的那批思想解放的干部类型。

鹏城谈事情就是讲究效率，田颂文开门见山就聊正事，询问刘中旗下产业和投资情况，并且表示他们可以专人对接配合刘中这边筹划强元投资控股的相关工作。

刘中让王萍和田颂文手下工作人员对接，对于田颂文提出建设强元大厦的提议，刘中有点犹豫，主要是担心资金问题。刘中也跟田颂文说明了自己旗下各个板块说明今年150亿元的投资规划，原先是没有考虑强元大厦的事情。

田颂文一听原来是这个原因，只要刘中旗下产业和资产多，他这边完全可以协调银行解决大厦建设资金问题，土地价格并不多，因为是引入总部企业，地方在地价上都基本上是半送的价格。

经过田颂文一番解说，刘中也觉得强元投资控股如果在鹏城的海湾商务区能有一栋总部大楼，那也是一件非常好的事情，未来肯定需要有，现在资金能解决一步到位也好。

眼看刘中松口答应愿意建总部大厦，田颂文立即让身边工作人员拿出规划图，大概推荐了几个合适的位置，刘中最后选择了一块规划楼高100米以下的商办用地，刘中还是不愿意建超高层办公楼来做总部。

田颂文也理解刘中的谨慎，因为现在整个经济形势依然受到金融危机的影响，未来情况会如何都很难说。于是双方约定等到1月底强元投资控股成立之后，再跟进运作总部大厦土地的事情。

筹划成立强元投资控股的事情安排给了王萍去做，刘中带着李若男、甘林去了鹏城的山坪区，这一片是鹏城启动的城市副中心，未来将聚集众多产业和居住人口。

甘林前期已经做完了调研和对接工作，原先有一片传统制造业生产厂区，将近800亩地左右，相关企业已经宣布破产倒闭。

这800亩的厂区土地原先都是招商方式租给这些生产企业建的加工厂，政府现在准备给予破产企业的员工一些补偿之后，把土地全部收回。

但是山坪区一直没有想好这800亩土地做什么好，目前区里一些人的观点是开发纯房地产项目卖地，但区里一二把手都不想做这样的一锤子卖卖，而是要把800亩土地来一个腾笼换鸟搞产业升级。

这个时候鹏城强元产业科技园公司提交了一份开发方案正好让双方都对上了眼，李若男这边提交的方案总体规划是打造一个智能电子产品科技研发产业园，总建筑面积80万平米，其中20%为居住用途，20%为商办用途，60%为研发用途。

居住用地开发为长租公寓，用于出租给产业园内和周边科技企业年轻员工，商办用地用于做商业服务配套，例如超市、酒店、创新孵化基地等，研发用地主要租售给智能科技产品相关的创新企业。

山坪区一二把手当时看到这份方案后，立即就召集了区里开会讨论，有些人担心从来没有在鹏城开发过项目的强元公司是否有这个实力，开发方案是不是打着科技名义来圈地，由此山坪区就要求强元公司团队到区里做一次详细的汇报。