而后大家各自觥筹交错中有说有笑，大家都聊得很开心，而酒喝得刚刚好，一个半小时后干杯结束了饭局。
招待所门口目送薛老先生和薛谦主任离开后，陈利民因为喝了酒不能开车，就在招待所开了一间房间。
因为刘中马上要期末考试，陈利民就借着过来吃饭的机会找刘中再详细聊一下家居建材市场项目的事情。
到招待所房间后，刘中主动去烧水泡茶，然后就和陈利民聊起来。
刘中说：“陈叔，晚上吃饭前，您说的外地项目我觉得先不要做，我看我们农历年后从薛主任这边做工作。”
陈利民问道：“小刘，那你觉得我们应该怎么运作和开发？”
刘中就没有保留的把自己前段时间思考的规划和盘托出：“我觉得陈叔很有眼光，家居建材市场项目可以分两步走，刚开始做就搞个三四百亩规模的，建筑类型全部考虑规划为底商+楼上住宅的形式，开发出来的房子全部卖掉，不持有出租。
定位面向客户就是那些做家居建材生意的个体老板，他们买了下面的房子做生意，楼上的房子可以自己居住。
通过第一个项目积累了资金之后，再搞一个综合体一样的家居建材城，全部持有出租，如果这种模式成功了，我们再到其他城市的去做一样的项目。”
陈利民若有所思，他在琢磨自己资金情况，摊开来和刘中说道：“我现在拿出五六百万资金是没有问题，如果再把房产和产业抵押一下，最后能够凑到一千万左右。一千万能拿到三四百亩地吗，项目工程建设也需要资金？”
这样的资金体量只能做快进快速的项目，不可能把资金一下砸进去沉淀在那里。
刘中取了房间桌上的纸和笔，给陈利民算起来账来，现在龙虾馆合作门店加起来四十家，如果正常经营情况下，每家每天平均150斤，一斤是4元，一个月全部现金流水就是72万。
只要于台那边龙虾基地正常供应，薛谦那边也要调整规划，那项目基本上是年中的时候才能敲定，6个月时间，到那时候这一块也能有三四百万的资金可以用。
在算上陈利民的砖厂和建材店的流水，到时候应该能够有两千万的资金。
陈利民点点头，但马上说道：“如果是20万一亩，3000亩要6000万资金，资金缺口很大啊。”
刘中解释道：“这个应该还是能够操作的，到时候看看土地款能不能运作成分期付款，然后项目那边提前开始卖期房楼花，收取一些客户的意向订金，这样就把项目转起来了。”
陈利民如同恍然大悟一般，拍了一下椅子，他觉得刘中这个思路运作是很大可能能做成的。
