农村人与时代携手共进的平凡人生

第192章 交房是开心的,长期还房贷是煎熬的

没有房贷的时候,工资无论高低,发到工资卡的钱都是自己的。经济压力还是比较小的。儿子出生后,家里开支增大,夫妻俩都在上班,父母身体还行,家里的人情往来,常乐夫妻俩都几乎没花钱,小日子过得也还不错。

在县城买房是刚需,常乐夫妻俩都没有后悔过,就算买房后,房价下降,夫妻俩也没有任何感觉买早了的想法。唯一就是买房后,每月按时还贷确实给生活带来一定的影响。

在体制外上班,特别是私企,基本上都是迟到早退一分钟也扣钱的,请假扣钱,有的时候放5天假,还扣2天工资,都是常有的事情。常乐夫妻俩的公司都不交住房公积金,买房子采用的是商业贷款模式。商业贷款的利率远高于公积金贷款,为了缓解压力,常乐采用的是每个月还款额一样,这样虽然利息更多了,但是压力相对小一些。虽然每个月只需要还款2300余元,在私企上班过的人都懂的,一年12个月,在私企上班,就算一年到头不请假,不迟到不早退,每个月满勤,实际计算工资也就11个月,很多私企春节多会放假15天左右,加上平时有的放假也扣钱,这样算下来一年就会少一个月工资,扣除社保与水电费,一个月工资又没有啦,这就是很多打工人的真实现状,一年忙到头,到手有10个月工资的那一年都是风调雨顺的年份啦。

银行不会管那么多,只会管按月到点扣钱,特别是春节的时候,本来就是花销大的时候,又没有收入,房贷还要按时还,只能平时精打细算,量入为出,常乐庆幸自己胆小,每个月只需要还贷2300余元,要是再多点,很多时候,压力真的很大。

贷款买房需谨慎,就算是刚需,也要保证每月还贷的金额不得超过工资的1/3,否则几十年下来,总有起起伏伏的时候,一旦有点风吹草动,很有可能陷入饥荒,一点也不夸张,为什么疫情发生后,许许多多的家庭不得已选择了停贷,房子被收回。

对于绝大部分家庭,两代人能供起一套房,一旦停贷,房子没有了,但还欠银行钱,大部分人都一辈子无法翻身。

开始还房贷以后,常乐夫妻俩,开始了记账生活,每一笔支出都要精打细算,不敢随意请假,不敢离职,不敢裸辞,甚至不敢生病,不敢出去旅行,不敢想象失业后是什么样子,就算出去玩,也是在附近的地方,严格控制开销。

除了孩子的开支,夫妻俩都不敢随意买衣服,妻子连化妆品都买的少了。

虽然住上了县城的房子,生活质量是有一定的下降的,这是不可否认的,还好疫情期间,夫妻俩的公司都一切正常,没有长期放假。

为什么每年都有几百万的人参加公务员和事业单位考试,都想进体制内,体制内最大的好处就是稳定轻松,偶尔请假也不会扣工资,年底还有奖金福利等等,还有公积金,买房的时候用的上。

在体制内只要不违规,不违法,根本不用担心失业,有编制就是意味着不失业。在体制外,就算能力强,也随时可能会失业,失业情况分好几种,能力不足失业,公司业绩下滑失业,公司倒闭破产失业,在公司被排挤失业,公司转型后,岗位消失失业,在体制外有着太多的不确定因素,这也是为什么体制外很多人都不敢贷款买房,风险还是挺大的。

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