临走的时候，林志生转头看了看眼前这庞大的广场，心情激动又兴奋。
商场终于租下来了，最终合同签订了十年，每年的房租涨幅变成了前三年3%，中间三年房租涨幅为4%，最后四年房租涨幅为5%。
但是相应的，第一年的租金也变成600万。
林志生缴纳了20万的定金，并且双方约定在一个月之内，交清剩余的580万，价格付清，林志生就可以安排装修了。
当然，如果一个月之内，林志生不能支付剩余的租金，兴悦广场有权利直接取消双方的租赁协议，并且不退定金。
林志生简单算了一下，虽然租金变成了600万，其实他的资金压力并没有缓解，这么大的场地还要装修，没有上千万下不来。
看样子回去要和财务商量一下，看看钱从哪里挤出来。
林志生没有着急回去，先到市里转了转，了解了一下本地的装修市场的价格，然后又记下了几个装修公司的电话，准备回头派人过来联系联系。
然后直接到开元，查看了一下分店的准备情况。
孟晓晨新车已经开上了，她挑了个五万左右的车，开车来接林志生的时候还有点不好意思，但是林志生却看到她懂分寸知进退，还安慰她不要有什么心理负担。
开元分店的装修工作进行的很快，已经到了收尾阶段，估计再有十天左右就结束了，剩下的四个分店进度也差不多，肯定能在开业之前全部完工。
林志生回到松山镇的时候，已经是下午了，他直接来到财务办公室，蔡珊就知道这个老板肯定是问钱来了。
果然，林志生开口第一句就是：“蔡总，公司目前账上有多少钱，能不能拿出一千万？”
蔡珊听到金额吓了一跳，但是还是点点头说道：“林总，目前我们账上有一千六百多万，拿倒是可以拿出来，但是…”
“但是什么？”
“但是，我们的分店马上就要装修完毕，到时候还要支付装修款，这样一下子就会少四百多万，另外，装修完了还要备货，这又是五百多万，另外我们还有三百多万货款没有支付，其实账上的钱都有用处，要是一下子支出一千万，到时候员工的工资都不一定能发出来，那我们就面临资金断裂的风险…”
“等等，除了你刚说的这些，不是还有三百多万？”林志生问道。
蔡珊苦笑道：“还有三百多万是购物卡的资金，这些钱基本上是不能动的，要不然万一发生购物卡挤兑，那我们就真的资金链断裂，只能关门了。”
林志生明白蔡珊的顾虑，购物卡挤兑不是没有发生过，有的超市就是因为购物卡挤兑导致资金链断裂，最终关门倒闭的。
林志生想了想说道：“货款的钱，可以押后三个月再支付，这样就有三百万，再加上购物卡的资金，正好能凑出来六百万。”
“然后等五家分店开业之后，只要开始盈利，很快就可以补上这个亏空。”
林志生准备先把房租支付了，然后立刻安排人装修，争取在年底之前开业。
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