林志生沿着兴悦广场转了一圈，他也是刚到这里发现，这里居然还没有大型卖场入驻，但是周边的店铺基本上全部出租了出去，有点资本实力的连锁店铺，相继入驻，以餐饮、服装类居多，天缘酒楼就是其中一家。
目前广场还没有正式运营，但是即便如此，这个时候的兴悦广场却是人流量巨大。
林志生看着广场简介，又观察了一番，这里兼具车流中心、客流中心、消费中心几大优势，集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体，是铁市第一家真正意义上的城市综合体。
而且广场附近还有农大、卫生学院、工程学院、师范学院、兴州中学等中高等院校，在不远处还有中心医院、明月小区、世纪小区，新月公园等人流汇聚的地方，地理位置简直绝佳。
不过这里虽然人员来往密集，可是发展起来却有点缓慢，主要原因就是附近小区都是年代比较久远一些的老小区，所以消费能力稍弱，另外一个就是周边的人群以学生为主，现在的市场消费群体学生还真不是主流的消费团体。
但是这些其实都不是什么问题，随着社会发展，人们的收入水平越来越高，物质需求越来越大，兴悦广场终将会迎来一个消费欲望爆发的时代。
这也是兴州区政府最终在这里兴建广场的原因，收入水平高了，就有了消费意愿，而且随着消费水平的升级，人们的消费需求也越来越高，所以兴悦广场的定位就是中高端，就是为了大幅度促进兴州区乃至整个铁市商圈的升级换代，填补铁市大型商业中心的空白。
更何况随着人们收入的增加，相应的学生手中的生活费也在增加，以前可能一个月三四百的生活费，现在家境好点的基本上都会增长到七八百甚至一千元。
学校吃饭本来就便宜，这些钱光吃饭肯定是花不完，那么手里有闲钱的时候，就会有其他消费需求。
当以学生为团体的消费群体活跃起来，会迸发出难以想象的消费潜力。
现在网购还没有兴起，所以逛街是年轻人最主要的休闲方式，商场是他们去的最多的地方。
林志生看到目前购物中心和写字楼都在招租，他想让星华百货入驻这里，并且把这里作为星华百货的总部，同时也作为公司的所在地。
松山镇那边即便在怎么发展，终归是乡镇有局限性，可是铁市就不一样了，这里可是被各大连锁商超重点关注的城市，兴悦广场建成之后，肯定会有大型商超进驻。
林志生如果抓不住这个机会，那么在接下来的时间里，就要一直龟缩在乡镇这一级，再无出头之日。
虽然目前其他的大型卖场看不上乡镇这一块，林志生如果要是稳扎稳打，慢慢发展，倒是可能用时间换取空间，但是如果没有一个中心城市作为核心把这些点给串联起来，乡镇的分店即便开设的再多，也是散兵一个，被人家一个个挤兑只是时间问题。
而其他大型商超只要在铁市站稳了脚跟，下一步不用想都是四处扩张，到时候刚发展起来的星华百货肯定被挤压的毫无生存空间，直接夭折。
所以无论如何，林志生都要拿下兴悦广场，以铁市为核心，辐射四周，形成牢固的基本盘。
这样一来，即便真的面临其他大型商超的冲击，林志生也有信心对抗。
不过进驻这么大的广场，肯定会抽干林志生所有的资金，但是企业发展就是这样，犹如逆水行舟不进则退，既然已经在路上了，那么就没有后退的余地。
既然想要做大，前怕狼后怕虎肯定做不成事，不冒险不可能成功。
当然，林志生也想过，哪怕最后超市失败了，在别的领域他也有信心东山再起，谁让他掌握着其他领域的一些未来的发展信息。
林志生一边考察，一边思索，在兴悦广场附近转悠了四个多小时。
