“327万！”
看着A4纸上，刘泽谈下来的价格，林浩的目光下意识地看向朱桂才、汤淑芬两人。
对比备案价，这个价格已经有了60万的差距，差不多是在85折，基本上已经到了底价。
只是，他们淡然的眼神里，透露出来的仍旧是难以接受的无助。
“朱先生，因为您这边是通过我们得房经纪人报备的，折扣可以再做到两个点，然后宏茂地产的老板呢，也是我认识的朋友，这边给他打了个电话，他卖了我个面子，让一个点，所以最后的折扣呢，做到了88折。”
“另外雍华府做清盘活动，成交的客户，是有元的物业费以及元家电礼包，折现4万元抵扣房价，所以最后谈到的底价就是327万。”
刘泽这边，详细跟朱时茂几人解释道。
“哦！对了！3号楼这边，还有个25年的车位使用权，同样可以折现，从房价里抵扣6万元。因为看你们是有私家车的，肯定对车位有需求，我就没有擅作主张将这个放进房价里抵扣，需不需要，看你们选择。”
“车位使用权啊！这个该怎么理解？”
“意思就是，在未来的25年内，这个车位是免费给你使用的，25年之后，想要继续使用，要么租，要么买，总之一句话，使用权并不是产权，不管用多久，车位都不是属于你的财产。”
“哦哦！”
朱时茂应了声，跟陶艳艳对视了一眼。
见对方懵懂地摇了摇头，他才尴尬地挠了挠后脑勺，看向刘泽：“这法律上的事情，我也不是太懂的，要不你们给我个建议吧！这六万块钱，是抵扣房价，还是给我们停车用。”
“用来抵扣房价吧！”
这次也没有要刘泽解释，林浩直接说道。
产权车位跟非产权的车位，对于他这个做二手房的经纪人来说，其实最有发言权。
“如果有能力的话，我建议还是买一个产权车位，未来一旦转手，有产权车位的二手房要比没有车位的更好卖。毕竟未来经济发展，私家车每家必备是大势所趋，车位必然抢手。”
“那买车位，要多少钱？”
“12万！”
麦胜威说道。
“呼！”
林浩倒吸了口凉气。
这车位，还真挺贵的。
如此算来，加车位再加精装修，在321万的基础上，朱时茂他们还要额外付上32万。
也难怪现在很多人都更热衷于二手房市场，就这新房里的各项隐形费用，谁受得了？
32万，对一般家庭来说，可不是小数目，一两年都未必赚得到。
……
确定底价后，朱时茂、陶艳艳、朱桂才、汤淑芬几人聚到一起商量。
老两口本想着再观望观望，但朱时茂心急，说是明年结婚，加上中期装修、通风，时间也着急，如果再不卖的话，必然赶不上跟陶艳艳的婚期。
至于买二手房的话，在别人住过的房子里结婚，寓意不好听。
最终，朱桂才两口子，拗不过儿子，近乎是被“逼着”将房子确定下来的。
【新房成交任务完成】
【拨打客源有效，目前话单有效客源出现概率：6%】
在朱时茂跟陶艳艳兴致冲冲地拿来身份证，签约商品房预售合同之际，林浩脑海中的系统，也很快响应出任务进度。
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