刘润知道他说的这个事不是一天两天就能做到的，可是有一些想法还是在刘润的脑海里挥之不去的。
“老和，咱们可以尝试着楼建的高一些，楼下的商铺咱们可以永不出售，一直留着租，建房成本咱们核算出来，比如人均二十平米，我们可以建设四十平米，六十平米，八十平米，一百平米，一百二十平米，不同面积却统一房型的独栋高楼，那么一平米的单价也就下来了，四十平米的独栋高楼我们把它变成过渡房，同样只租不售，其他的房子可以先租后买，就是你的租金会比过渡房高一些，但是这些租金是可以变成你以后买房的成本，如果一直承租下去，到了四十年是极限，那么这套房子产权百分之六十属于承租人，百分之四十属于开发商，后期直到房子必须要拆建，在这个期间不再缴纳房租。”
“润少，那么我们建房的成本会很大啊！银行利息也不会少的，回报周期太长了。最重要一点，那些平方数大一些的交了几年，如果死了或者失业了，那又该怎么办呢？”
“老和，有人才有钱赚的。底下那些商铺可是永远出租的，还有那栋独栋的承租房也是永远出租的，这些不够给银行利息吗？再说了，材料用好点的，房子七十年还是可以的。至于你说的那些人，死的人可以退还已交总房租的两成，失业的可以延迟半年缓交或者一次性结算前面已交总房租的两成搬离去住低价的永租房，如果以后可以好转了，再去承租那些其他搬离的房子，根据房屋年龄，他以前损失的八成房租可以继续按照不同的折扣来当做以前的承租费用。”
和迎栋给刘润说的是目瞪口呆。
“润少意思就是香江以后人人有房住，不会为房子发愁？”
刘润点点头，至于以后的素利兰，刘润的打算，比这个方法还要高级。
“老和，所以我准备在囤门，浪元先修建五百栋二十层左右的高楼，先把大量的人口拿过来。”
“五百栋？一栋多少户啊？”
“四十平就三梯十户，六十平三梯八户，八十平就是两梯六户，一百平和一百二十平分别是两梯五户和四户。至于其他的联排别墅和独栋别墅，那就是可以买卖的，一栋楼按照二十五层，建设按照现在的高标准成本，五百万香币足够。这里所有的商业用房都是只出租的，还有地下停车场车位都是出租的。”
“四十平的永租房也是最多的，起码一百五十栋，六，八，百的各一百，最后一百二的五十栋。那么这里一下可以容积多少人？二十万到三十万人口。这还是我的第一期，还有第二期，第三期，直到这里除了预留的工厂用地以外都是这样的楼。一期的费用就是在三十亿香币左右。这个生意难道还不能做吗？”
刘润喝了一口茶，笑着和和迎栋说道。
“老和，你可以看看我的一期如何再决定投资不投资，香江能买的地很多，不要总盯着那些地方，就我说的这些地方，我如果去除掉不能建房子的地方，以及留下的工厂用地，写字楼用地，商业地产用地，最起码可以建设出一万栋房子出来，一栋平均二三百人，香江现在的人口才多少？按照现在的标准建起来，我只要不超过一千亿，我就能当半个香江王。”
和迎栋都听傻了。
刘润确实就是这样想的，反正现在他钱还有不少，三十亿香币绝对一点问题都没有，他就准备这样干了。
“润少，我看香江房地产会长还是你来当吧！”
和迎栋这会儿觉得自己四十多的年纪都有些廉颇老矣的感觉了。
中午时候，刘润还想着和迎栋喝不喝酒，结果人家是一滴都不喝，只是挑着满桌子丰盛菜肴里面几道比较清淡的菜品吃了。
午宴散了，和迎栋也就告别了刘润这里，和迎栋也着急回去啊，今天得到这么多的重要消息，他也要回家去消化一下啊。
本章未完，点击下一页继续阅读。
