赶到中海南湾时，林凯、阮丽、Emily早已在等候。
这家门面在二楼，原本是一家艺术培训学校，面积400平米，可能是经营不善，学校已经搬走有两个多月了。
这栋楼处于南湾商业街的中段，东临社区入口，南接万达广场，密密麻麻的餐饮店和各类商铺，说明这里是寸土寸金的成熟商业区。
走进里面，除了一些还没有搬走的桌椅，基本上没什么有用的东西。
林凯说道：
“涛子，房东约过了，一会就到。我和阮丽还有Emily的意见是，把这个店面拿下，这条街上就有三家音乐餐厅，不过都是挂羊头，卖狗肉之辈，不足为虑。而且这个位置处于最中间，比较起来，独占优势，如果房租不是太高，投资也不会很大，毕竟是二楼。”
我点点头，问道：“阮丽的意思呢？”
阮丽站在我身侧说道：“林经理说得没错，依我看，这个位置可以。中海南湾这一片属于本市繁华地段，属于消费力爆棚的社区，加之我就住在小区南，对这边的餐饮形势还是有些了解的，如果我们定位准确，经营理念成熟，一定可以发展起来的。”
Emily也说道：
“阮丽姐说得没错，我虽然不懂经营，但我也听说过有竞争的地方才有市场，看附近这么多门店在生存，想必这个位置做生意应该不会差到哪里去。”
我搂过林凯笑道：“看来，这都不用我出手，你们都能搞定了，我直接躺家里等着就行了，财源滚滚来。”
林凯严肃说道：“涛子，说正经的，你觉得怎么样？”
我踱了几步，然后指着四周说道：
“你们说的没错，这个位置是可以，但是你们有没有想过，这个店面既然已经空出有两个多月，为什么没有人拿下？”
阮丽和Emily一起摇头，面面相觑。
林凯问道：
“别卖关子了，赶快说？”
我摸出烟盒，给林凯递了一支，给自己也点燃了一支。
狠吸了两口，吹出一堆烟圈后，我才缓缓说道：“你们看，这里面除了顶子上有一些贴纸和吊条，四周墙面都没有装修过，而且地板砖也坏了一大部分，做学校或者美容之类的装修起来可能比较容易，但如果要做餐饮，这地板砖就得全部砸掉，墙面得做全面的装修，吊顶也要做全面装修，光消防这一块就是个大问题。”
阮丽问道：
“这样一来，装修就是大头了，这么大面积，恐怕没有个一百万装不下来？”
林凯摇了摇头：“我看一百五十万都不一定有装修公司肯干！”
Emily惊呼：“妈耶，光装修就要那么多钱，那还有房租，其他设备等等，那下来不得投资三四百万？”
阮丽笑道：“你以为呢，现在想在市中心投资个好点的项目，没有几百万你就别想动工，我的美容店，哪一个都是投资过百万的。”
说完这话，阮丽有意无意的瞄了我两眼。
我当然听得出阮丽话有所指。
我干咳了一下说道：“当然，这个位置之所以没有人接盘，我分析是由于搞餐饮的都不看好这个二楼，小店拿不下来，大店嫌面积有点小，属于高不成低不就，否则，在这个路段，它怎么一直是培训学校？”
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