许墨推开了这里后厨的门。
刚打开门，就是一股恶臭传来
里面是老式的厨房装修，水泥搭的矮灶台，上面铺上白色的瓷砖，像是洗菜池，洗手池等，都是水泥+瓷砖搭建的，不少瓷砖都已经开裂脱落了。
如果这里需要租的话，那需要超级大装修一番能用。
保守估计，如果想要把这个地方装修成自己喜欢的古木色风格的话，不说要一百万，起码六七十万是要的。
像是上面那裸露在外的电线，水管等，都要好好的整修一番。
如果想要装的更加精致，那怕是一百万才够。
而且没有两三百万，拿不下来。
“这里租金怎么算？”
“五千，水电另算。”
“这么大，五千？”
许墨有点惊讶，但是突然又觉得自己问这个问题很傻。
“许先生你也看到了，这里想要正常营业，就必须把墙漆这些都修复一番，很多电线都要重新做，毕竟这个地方，不是自己的房子，很多人觉得租了之后，装完这些，如果做不久的话，就是便宜了房东，这个年头，也没人敢说自己租了之后，就一定能做久的。”
许墨点了点头，他说的确实是对的，现在这年头，生意不好做，县城的很多商铺，都是开了几个月就转让倒闭了，如果真要租这里，你装修费这么大的功夫，估计不做个五年以上，都回不了本。
但是这个租金和地段，许墨实在是有点心动了，虽然是破一点，但是破一点也意味着自己的装修的时候，发挥空间更大呢。
“可以帮我联系下房东吗？最好让他到现场来，我想和他聊聊，没事，中介费我会正常给。”
许墨思索一番之后对着地产中介说道。
他知道一般通过中介联系的，对方不会随便让你接触人家正牌房东的，所以他提前说了，中介费他会正常给的。
“许先生你是不知道，这里的房东在美利坚，所以说，才委托我们帮忙租的，按照时差算，这会他们那边应该在睡觉呢，不知道许先生是想要和他说什么呢？”
“聊聊租金和租约的时长。”
“租金方面，许先生意向的价格是多少，我帮你问问吧？”
“四千五，以后每年可以渐涨三百，签二十年，这个四千五降不降不是问题，但是这个签二十年，你一定要帮我说服这里的房东，如果到时候签约成功了，我额外给你个一千块的红包。”
许墨倒不是在意这五百块的事情，而是担心以后自己装修好，生意火起来之后，等租约到期了，房东会一直要求涨租不肯续约，这种事情，他已经听说过不少了，所以说，他一定要签一个长约。
租赁条约按照民法典，最长也就是二十年，超过二十年的就无效了，所以说，许墨要给自己争取个最长的时间。
只是按照现在的通胀，二十年后，这四千五千块就不值什么钱了，人家也不至于傻到会签这种约，所以说许墨在里面加了个涨租金的规定，每年就算涨300，二十年也涨不了多少。
