林元看过了大厅和所有房间，感觉风格古朴，作为年轻人，林元当然喜欢那种欧式沙发，白色纯毛波斯地毯，墙上挂着一百寸的电视，现代气息浓厚的房子。
但是让他着迷的是外面的小院，因为和林元小时候自己家的样子非常像。
那时父母健在，林元尚幼，在父母的庇佑下，林元过着无忧无虑的快乐生活，可是一场变故，打破了生活的宁静，林元从此寄人篱下，度日如年。
小院的一草一木，勾起了林元的回忆，仿佛一下子回到了从前，回过神来后，暗暗下定决心，不管用什么方法，一定要把这套房子买下来。
“嗯，喜欢，就是客厅太大，卧室太小。”
“这叫大客厅，小卧室，故宫里慈禧的卧室就很小。”朱志华模仿着当初林元带他去买嘉年华ST的语气，“看我的，你别说话，让我来砍价，包你满意。”
“宋经理，林元，你们也看过房子了。”崔鸿海想要快点搞定卖房子的事情，好给儿子拿钱做启动资金，“这套房子两百平方，带小院，带地下车位，我当初五百八十万买的，装修花了八十万，总共是六百六十万，小院和车位都是送的，我也送给你们，房子的增值不算了，林元如果要，把过户时的各种税费交了就行，我只拿六百六十万。”
崔鸿海又是送小院，又是送地下车位，还表示不要这两年房子增值的钱，只要林元把房产过户时的税费交了，他就拿六百六十万的房款。
崔鸿海说的是慷慨大方，加上林元他们不懂二手房的税费是多少，被唬的一愣一愣的。
林元不懂二手房，不代表他傻，这不是还有朱志华这个请来的救兵嘛，大家询问的目光一下子全部聚焦到了他身上。
“你说你的房子增值？”朱志华撇嘴一笑，“现在华夏房地产的行情，我不信你不知道，前段时间南河省省会拍卖土地，流拍百分之九十，为什么？”
不等崔鸿海回答，朱志华自问自答一样，很快揭露答案：“因为现在华夏房地产市场，除了部分房源，普通房源处于供大于求的局面。
现在有的开发商已经开始大降价，或者买房送金条，送车，要不是正府阻挡，我相信对半砍的都有。
就连李超人在港城现在出售的房产，比目前港城在售的二手房便宜了百分之三十，相当于打七折销售，价格甚至回到了7年前，已经在港城引发行业震动，我相信余震传播到了咱们内地，还会引发一阵普通房源的降价潮，到时候你的这套房子……哼哼。”
朱志华从土地拍卖，说到房地产目前的萧条，
从内地房地产公司的促销，说到港城李超人打折的房价，
涵盖了国内的趋势，房地产行业的现状，甚至预测了以后的行情，总之是非常不看好这两年普通房源的情况。
崔鸿海的双眼瞪的溜圆，嘴巴张了张，想要反驳，却找不出任何理由，因为他早听说过朱志华说的一切，并且正是因为这些，他才觉得即使春天里小区的位置不错，也不会多好卖，更何况他还想尽早找到买家，把房子卖掉变现，好给儿子当创业资金。
“崔先生，你们小区的绿化率低，设施简陋，公共区域面积太小，种的树没葱高，小河都不如我家门前的臭水沟宽……还有……”朱志华一脸嫌弃的指向了门外的地方，“瞧瞧你们小区的设计和大门，老土，过时，陈旧，档次差了十万八千里。”
朱志华把小区的设施和设计贬的一钱不值，崔鸿海苦笑一声没说话，因为他也觉得开发商是脑残，否则也搞不出来这么天秀的操作。
“咱们再说说装修，现在浪漫一点的，要装成欧洲贵族的城堡。前卫一点的，要使用顶尖的高科技。可爱一点的，要粉粉嫩嫩卡哇伊。哪怕你是毛墙，毛地，弄堆金属垃圾放家里，我都说你是赛博朋克掺杂工业风，佩服你脑洞清奇，时髦大胆，出其不意。”朱志华环视一周，说，“再看看你花八十万装修的房子……”
朱志华话说到一半，没有继续往下说，脸上的鄙夷和不屑溢于言表，比说出来还恶毒，更打击人。
宋德祥几人感觉朱志华这么损崔鸿海，纯粹是满嘴跑火车，但是觉得他说的好有道理。
朱志华牙尖嘴利，损人毫不留情，又是房地产行业的，指出来的问题，仿佛小锤，一下一下敲打着崔鸿海脆弱的小心肝。
崔鸿海实在招架不住朱志华凌厉的攻势，几乎是讨饶般问：“你说多少钱？”
我说多少钱？崔鸿海的态度摆明了是变得松动，朱志华此时一反刚才的咄咄逼人，语气轻柔的说：“这样吧，五百八十万的房价不变，税费归你交，但是装修太老土，你全拆了，以后林元自己重新弄。”
“啊？”税费归自己交，这点崔鸿海能接受，毕竟存在朱志华说的这些缺点。
不过自己花八十万搞的装修，朱志华一分钱不给不说，还让自己全拆了，相当于自己赔了八十万，还有再倒贴拆装修的人工和垃圾清理费，估计一辆老款别克GL8的钱没有了。
这个小伙子砍价砍的太狠了，崔鸿海撮着牙花子，实在的淡腾。
看到朱志华给自己使的眼色，宋德祥明白他说什么拆装修，纯粹是找借口砍价，底线就是五百八十万，外加让崔鸿海负责过户时的税费，当即开始助攻：“崔先生，你给个痛快话，现在同意，明天付全款，不同意，我们立马走人。”
明天付全款？
自己明天就能拿到钱？
崔鸿海心动了，如果自己现在不卖，天知道什么时候能卖出去，能不能卖的比五百八十万高还不一定。
儿子那边还等着筹集资金入股呢。
可是赔了八十多万，崔鸿海又不甘心。
“这个……”崔鸿海现在的心情矛盾至极。
看着崔鸿海的样子，朱志华又说：“崔先生，咱们先小人后君子，如果你同意，必须查清户口是否迁出、房屋是否抵押、房屋是否给别人设置居住权、是否占用学位名额。
另外电卡必过户，水卡必过户，燃气卡必过户，暖气卡必过户，维修基金必过户。
还有不见你们夫妻双方不签字，付款，不见产权报告不签字，付款，没有违约责任不签字，付款。”
朱志华说了一大通，宋德祥和唐兴，宋涛，林元却连连点头，暗暗赞许朱志华果然是这方面的行家，不但帮着砍价砍了这么多钱，还给想的太周到了，今天带他来算是最明智的选择。
“这些当然要查清。”朱志华说的又不是强词夺理，崔鸿海也认为人家担心有必要，这时门外传来了脚步声，走进来一男一女。
男的估摸有二十多岁，女的和崔鸿海年纪相仿。
看到家里这么多人，年轻男子疑惑的问崔鸿海：“爸，他们是……”
“来买房子的。”崔鸿海也给林元他们介绍，年轻男子是他儿子，女的则是崔鸿海的媳妇。
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