有人高兴就有人难过。
比如刘秦氏，她就放心不少。听朱高炽讲的话，未来这个市场位置非常重要，他们现在有个铺子，有好事无论如何也得轮他们点儿不是。
比如陈敬智，就略有些后悔。
刘秦氏听话只能听一半，很多事情她不懂，也看不到。但陈敬智多年来在外打拼，对市场极敏感，朱高炽只讲个开头，他就能猜到结尾。
很多事儿，他模模糊糊已经感觉到，只是没能捅开那层窗户纸，经朱高炽一讲，立刻明白这个市场在朱高炽的规划里很重要。
不过，他也不会妒忌，毕竟说到底西市还是要拆。至于怎么拆那不是明摆着吗？这么多店铺，如果按照市价赎买，燕王府也得破产。
将来建好后，他再买回几个铺子照样能成事。
陈敬智冷笑，等着看朱高炽笑话。
但这个市场的概念实在太过吸引人，按照朱高炽的意思，这里几乎包含着所有商业活动，小吃一条街之类的自然不必说，还有购物一条街。
这都是非常普通的事儿，很多地方都没有形成，那是因为人聚集的太少。
但有个商业活动中心十分引人注目。
朱高炽说，“商业活动中心是个泛化概念，其中主要是为各位商户提供便利，其最主要的功能，即批发市场。
外地商人来本地，无论卖货还是买货，最担心的就是浪费时间。这个活动中心的职能，就是帮助大家。其中最主要的，是建立信息平台。
比如这位老板做辽东生意，进口一批皮毛。那么该怎么卖出去呢？过去，我们只能一个个人找，如果以前有渠道，那么就可以直接出货，如果没有，那该怎么办？
是不是要费心建立渠道？这个商业服务中心，就是为大家提供信息，这位老板有的皮货信息交给服务中心，服务中心会把这批货的信息公示，还帮助这位老板牵线。
另外，最重要的，是提供担保交易。什么叫担保交易呢？即双方可以将钱先交给商业中心，如果货物没有问题，钱就可以转入客户账户，如果有问题，那么双方可以先解决问题。”
现场一片哗然。这个商业中心实在太方便，不说别的，假如自己家的货在商业服务中心展示，而别人没有，那自己岂不是比旁人多许多机会？
朱高炽说完便微微笑道：“商业服务中心还有其他功能，这块由世子侧妃来讲解吧，毕竟这是她负责设计。”
杨思君有些窘迫，站到前台时手微微有些颤抖。她觉得朱高炽是胡闹，哪有世子侧妃到处炮头露面？
但朱高炽跟她说：“商业中心的设计图是你出的，甚至整个商业街都是你的设计，你如果不露面讲解，让别人讲吗？”
杨思君有些跃跃欲试，她自小就被人教导要谨守礼仪。程朱理学虽然还未到后世那般疯狂，可女子抛投露面，到底还是不允许。她有心想尝试，又怕徐王妃会有意见。
朱高炽告诉她：“母妃那儿我会帮你说话。”
陈敬智与朱未銞坐一起，两人也嘀咕：“世子爷也太……”
额，陈敬智实在不知道该如何定义这种事，想半天也想不出形容词。
朱未銞道：“嘘，别瞎说。狮子也这么做肯定有理由。”
“你就会溜须拍马！”陈敬智怒，说话声音也大些。
朱未銞懒得理他，低声说：“世子爷看来在这个市场上投入很大，我方才粗略估算一番，倘若真如世子爷所说，那得花费多少钱！”
陈敬智也无解，这个市场花费的钱实在太多，多到叫人绝望。他陈敬智所有身家全都投进去，估计也没办法盖起。
杨思君咳嗽两声，命人搬上来一副图，道：“商业中心还可以开会，也可以安排住宿。整座大楼高五层，第一层是商业展示区，诸多信息展示皆在此处……”
说得几句，杨思君便陷入自己的世界，下面坐着的诸位似乎都不存在。当初朱高炽提出想法，杨思君便觉得这奇思妙想实在不错。
朱高炽详细讲解后，杨思君设身处地想，假如她是个商人，一定会选择入住商业中心。其中包含着餐饮、娱乐、及各色服务，比王府里的享受还要舒适。
她越来越觉得这个想法太天才。
讲半天，终于将这块全部讲完，朱高炽接过小木棍，道：“说这么多，大家还是无法想象新市场究竟如何，我这里有个模型，可以让大家感受更加直观。”
模型巨大无匹，须得八张八仙桌两两一组容下。数十个人抬着模型过来，小心翼翼放置好。
大家不由眼前一亮！这等比例模型的做法，其实早在汉朝时就有。汉朝时墓葬中流行的是陪葬房屋模型。
但哪些房屋都很小，顶多就是一间房，或者几间大型房屋，很少像这样整条街都做进模型。
而且人物、树木、房屋都活灵活现，仿佛真的有个街道被等比例缩放至此。
朱高炽笑道：“大家可以轮流上来观看。”
人群踊跃上前，一批一批观看，大部分见到如此精致模型都无法抵挡诱惑，流连忘返，还想再看。
这部分最花时间，用了一个多时辰才走完流程。
朱高炽花费这么大的篇幅介绍未来市场，其用心即是要让大家都了解，以便房屋销售。但眼下坐在这里人最关心的问题，反而是旧市场如何拆。
接下来这就是关键。
朱高炽反而说的很快：“大家关心旧市场的问题，这确实棘手。
我有两种方案，第一种赎买，按照市价赎买。第二种，是置换。置换的规则很复杂。共有三个区域可供选择。”
“置换的第一个区域，在这座大楼里，这座大楼即购物中心，置换规则最贵，按照四比一的规则置换。
即如果当初是你的铺子是四丈长宽，如今你只能置换到一丈长宽。”
“第二个区域是这两个购物街，小吃街与购物街，规则是二比一置换。如果不足，会有其他补偿。
选择置换，免税一年。选择赎买没有任何优惠。”
陈敬智如遭雷劈。
陈敬智之前得意洋洋，但现在听到朱高炽的方法后，如遭雷劈！
他把手里西市的铺子几乎都卖出去，当时还觉得自己聪明，此时才发觉，原来自己是聪明反被聪明误！
刘秦氏的心情则截然相反，她没有选择余地，只能置换。因为再买铺子，就不知道要多少钱。
