教学区要建一栋三层教学楼。
整栋教学楼为20米宽，50米长。一二层的西边合成一个高度8米，长度30米的大型室内训练场。东边建成两层的楼房.一层作为外修多媒体教室、设备间、教学准备间，是为了配备大型室内训练场的。还专门设有一间体能力量测试中心，里面将安装专业的测力计等设备。不过这些设备现在还没有购买。另外两层都还有卫生间、沐浴间等。
二楼主要两间宽敞的多媒体教室，和教师准备间。主要为两个‘内修’班室内理论教学用的。
第三层有是学院院长办公室、教务处、学生处。后勤处等综合办公室和教师办公室的地方。所以这栋教学楼实际是一栋综合楼。
另外教学区的南部还要建一栋学员宿舍。学员宿舍是一栋5层楼，每一层十间房，每一间房住两个学员，能够容纳100个学员居住，是足够了。
在宿舍楼一边还有一个学院饭堂。能够容纳200人同时进餐。
另外在岛的西面中部原有的一间小房的地方平整出两三千平方米的地方建设一个住宅区供学院的管理人员和教师居住。不过高鸣暂时不准备在学院居住。如果要居住也准备在岛北部另外建设。
两区中间在穿过中间的树林铺设一条一百来米的道路，用来连接两个区域。另外，原来的东西两个方向有两条土质小路。西面的一条长174米，东面的一条长221米，都需要重新铺设。
岛前面的一个小山将来可以进一步开发出来作为修复院也是可以的。还有岛的北部是一个小山，目前还没有开发。将来可以考虑将研究院的基地建在这里。不过这些要看以后的发展才考虑的了。
这个地点的东面是一片山区，作为以后练习特异功能也是可以的。当然府州这个地区的人口密度大，肯定是没有洛叽市研究院的条件好的了。
第一期建设工程的建筑面积达到了一万平方米。除了教学楼采用传统的钢筋混凝土框架结构之外，其他建筑全部采用轻钢结构，使得投资大为减少。因为目前轻钢结构的建筑一般造价在500元/平方米左右。8000平方米的建筑需要400万元，教学楼投资就要500万元。加上道路的铺设，供水、供电等建设，第一期基建投资在3000万元。
这个钱不多，对高鸣没有什么压力。当然这是因为土地不用花钱，这里省下了大笔开支。
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