罗凤村的田间地头，秦献正在带着做调研，李水生跟在他旁边汇报着从张光耀那里哪来的数据。
“根据村委会的统计，罗凤村所有水田的实际产量非常不乐观，最差只有所种植作物理论产量的五成左右。”
“其中最明显的就是溪流两岸的水田产量比较高，达到了理论值的八九成，跟全国其他种植区的产量基本持平。”
“林地的情况也不容乐观，原有的树种存活很好但是不长个儿，他们曾经试种过的所有经济树种都无法存活。”
“总体上讲，罗凤村的这些情况跟其他几个村子的情况都大同小异，唯独罗凤江两岸的水田产生了特殊性。“
刚才经过长达一个小时的说服与被说服的谈判过程。
秦献总算暂时取得了张光宗和张耀祖的信任，从村委会得到了一些史料记录，并允许他们详细调研。
但是从记载和初步调研结果来看，罗凤村还是没逃脱凤头岭的魔咒，土地质量受到了严重影响。
秦献看了眼蜿蜒如丝带的小溪说道。
“这条罗凤江的上游水源不受凤头岭的影响，因此它的水质平衡了沿岸的土地成分，让沿岸水田的产量能维持正常。”
“但这条外来水源的影响范围相当有限，也不可能靠它改变整个罗凤村，我们还是得从凤头岭入手才能彻底解决土地问题。”
见他分析得头头是道，李水生三人都频频点头，不过黄梅紧跟着又问道：“秦副主|任有想过把这里重新开发成旅游景点吗？”
秦献环顾四周，看了一眼罗凤村的全景画面，反问他们道。
“你们知道全国有多少个古村镇吗？知道开发一个古镇景区要花多少钱吗？知道现在能维持盈利的古镇景区有多少个吗？”
一旦扯上这些专业数据，李水生三人就一句话都答不上来。
但他们也由此更加确定，这个兢兢业业的秦副主任肯定是做了准备的。
秦献不急于催他们回答，陈小妃思考了好一会儿才回答出部分问题的部分数据。
“我知道的十大古镇有乌镇、周庄、黄姚古镇、丹巴藏寨、喀纳斯湖畔古村落、婺源古镇、同里镇、西塘古镇、赤坎古镇、长汀县。“
”我在大学的时候去乌镇和庄周旅游过，其他的就不知道了。”
秦献毫不客气地说道：“就凭这，你们就敢妄言要开发一个古镇旅游景区？怕是最后怎么死的都不知道哦。”
陈小妃心虚地低下头，李水生有些尴尬，黄梅迅速出来圆场。
“秦副主任你就别卖关子了，还是快点给我们解惑吧。”
秦献深吸一口气，说出一串让他们无比震惊的数据。
“全国现存的古村镇总共有三百多个，其中被开发做旅游景区的大概有七八十个。”
“陈小妃刚才说的那十个是最着名的，也是经济效益最好的典范。”
“但是除了十大古镇之外，旅游名城天府市曾斥资二十亿打造有‘清明上河图’美誉的龙潭水乡，建成之后却无人问津。”
“另外还有坐落于黔西县城西北侧的水西古城，总共投入资金高达三十二点五亿。”
“占地总面积多达两千余亩，集民俗文化展现和娱乐休闲为一体的仿古式古城，建成后成了一座空城。”
“如果说仿古式孤城是伪命题，那么斥资三亿的兴台古镇就是货真价实的古村落改造开发。”
“但建成之后连十元门票都无人问津，里面的商户接连倒闭跑路。”
一连串数据出来，李水生等人听得瞠目结舌。秦献眼里的古镇开发和他们眼里的古镇开发，简直是两个完全不同的概念。
