李燕见刘小川这么有信心，她也放心不少。“行吧，你是老板你都不愁，我愁啥呀。对了，昨天有人来问楼下的门市，好像是想租，我告诉他下午来了，来之前应该会打电话。”
刘小川楼下有四个门市，这片不是商业街，门市并不是很好往外租，前一任房主只租出去两个，还有两个闲置。
租出去的两个，一个是小商店，一个是理发店。商店买卖还凑合，理发店只有老板一个理发师，已经贴了出兑，理发店不像其他买卖，并没有多少家具和设备，出兑也兑不了多少钱。
刘小川直接跟理发店老板说了，年底到期就不续租了，可以少收他两个月房租，所以老板干脆也不出兑了，就等年底直接撤了。
刘小川有自己的考虑，楼上是补课班，楼下也准备干点跟文化相关的产业，所以理发店在这有点碍眼。而小商店倒是可以保留，方便楼上的师生买些东西。
下午，要租房子的人果然打来了电话，李燕就让那人过来了。刘小川拿了一楼剩下两个门市的钥匙，带那人去看房。来人是一位二十多岁的年轻男人，却留着一头长发，看起来像是搞艺术的，一问果然如此，是一位中学的美术老师，自称姓黄。
中学的美术课和音乐课都属于鸡肋课程，不受重视，尤其到了初三，基本上停留在课程表上了，音体美老师都是体弱多病的，经常要主科老师代课。
黄老师在学校没什么课，上班倒是清闲，同样的工资也很低，年轻的黄老师觉得不够花，所以想趁节假日在外面开个美术班，教教小朋友学画画，或者是给参加高考的美术生补补课。
黄老师很有头脑，看到启航教育的大牌子，知道这新开了一家不小的补课班，觉得在补课班楼下开个美术班，招生上肯定会便利一些。于是上午就来一楼的商店问了问，被告知楼上开补课班的就是房东。
黄老师见了刘小川，没想到房东这么年轻，心想这应该是少东家吧。
刘小川带他看了一楼把边的门市，五十多平，屋内很简陋，只是粉刷了墙壁，铺了地砖，四周安了暖气，其他的啥也没有。黄老师要开画室，也不要求怎么装修，其实没装修的更好，方便他在墙上画一些涂鸦。
黄老师比较满意，问及房租。刘小川前几天还想着自己在楼下再做些文化教育相关的生意，比如开个文具店书店什么的。今天黄老师要来开画室，恰好启发了他，画室和他的补课班刚好可以有一定的互补。
“黄老师，一楼的商店和理发店，面积都是一样的，他们的房租都是四千块钱每年。”
黄老师一听每年要四千块，有点超出了他的心理预期，他只能节假日开画室，能不能挣回这四千块心里还没底。他在学校，每个月工资还不到三百，四千块已经超过他一年的工资总和了。
