房主姓张，两口子都是大学老师，儿女都在国外读书，所以两人准备双双辞职，一起去鹰酱国。在那边已经提前联系好了工作，8月底前就要去报到。
房主还是报出15万的价格，刘小川出价12万5，已经比夏老板的高了，两人拉锯，房主最后降价到14万，刘小川出价13万5，还差五千块的缺口。
觉得表演已经到火候了，刘小川开口道：“行，14万的价格我同意了，不过我有个条件。我现在没钱，咱们先签合同，6月中旬我才能付房款，到时候咱们去过户。
房主不乐意了。“小伙子，没钱你跟我谈什么价啊，你逗我玩呢？用嘴跟我签合同啊！”
“什么叫没钱呢，只是我的钱要6月份才到位，再说了我可以先付你定金啊，如果6月份我不能凑齐房款，定金你不用退给我，你可以接着卖就是了。”
中介也说话了，“张先生，人家小伙子虽然年轻，但是显然是很有诚意来买房的，人家都说了要交定金，再说了，6月份也不是很晚，即便这边不买了，您还可以继续卖吗。”
中介自然是一力要促成这笔交易，最后三方达成协议，刘小川先付五千块定金，6月15日前凑齐房款，到时候去办过户交易。一手交房，一手交钱。如果逾期未凑齐房款，定金不退，合同自动作废，当然了如果房主把房子另卖他人则要赔偿刘小川一万块。给中介2%的费用，两千八百元，过户当日由刘小川支付。
合同签完，三方都很满意，房主也觉得刘小川不可能花五千块钱就为了跟他开这么一个玩笑。14万的价格也达到了他的心理预期，毕竟之前报价最高的夏老板也才出价12万。
而刘小川更高兴，锁定了这栋二层小楼，相当于锁定了未来的五百万，以后即便是没钱了，靠这个房子收租也能混个饱饭吃。
中介也很满意，费了几句嘴皮子而已，两千多块钱就差不多已经装兜里了。不说开张吃三年，吃三个月是绝对没问题的。
刘小川不忘叮嘱中介保密，毕竟夏老板还惦记着这房子呢，可别给搅和黄了，他还不想挣那五千块赔偿。
中介拍拍刘小川的肩膀，说道：“放心吧，老弟，夏老板和房主是私下联系的，人家要是谈成了，我可赚不到中介费，我咋能让他把这笔交易搅和了呢，谁跟钱有仇啊，对吧！”
看中介如此明白，刘小川就放心了。
对于自己12万的报价，房东那边一直没松口，夏老板决定再去谈一谈，这天晚上，带了礼物上门，房主张先生见他来了，知道他是为房子而来，就把他让进屋里。
“张先生，我上次出的12万的价格，您考虑的怎么样？这价格可以了，在市中心都能买好几处楼房了。
不瞒你说，夏老板，我上次降到14万，你没同意，但是已经有人答应要买了。你如果还要买，可就得15万了。我还是看在你租我房子多年的情分上。毕竟我也怕别人买去了，真要提高房租，你买卖也不好做吗。”张先生倒是很坦诚。
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