临近国庆节前，还有一个多月的时候，潼城的营销又忙碌起来。
今年，潼城旭日新城的工程进展顺利，项目预售房源，一下子增加了许多。
做房产的都知道，能够早日将现金流回笼，是最好的，不仅有资金可以为后续开发拿地，而且开发的过程也会顺利很多。
只要不缺钱，承包方、配套商，那真是跟孙子似的，捧着开发方。但如果一旦资金跟不上，那孙子绝对秒变大爷，会处处为难开发方。
尤其是工程总包方，就会出现工期拖，各种交底材料拖，甚至让农民工上门讨薪。
然后就会影响到开发商交房、办房证等种种事宜，引发已购买业主与开发商之间的矛盾，影响楼盘口碑后，房子销售就更加艰难，资金就更紧张，形成恶性循环。
所以，多数开发商，一个楼盘干死了，往往都是死在资金链断了上面。这时，只要及时有资金注入，销售再同步跟上，都不会出现问题。
旭日新城，现在处于良性循环的状态中，为了抢收黄金周销售节点，金大雄又开始不断给秦风打电话，催促他“亲自来抓一抓”工作了。
潼城现在的房产竞争，也变得越来越激烈了。其他的开发商，在看到旭日新城的做法后，在推广方式、营销活动上，纷纷效仿。
金大雄就跟秦风说，你要想些新招啊，我们这个楼盘，在当地是最大的，必须一路领先、一路销冠，这才对得起你这个特总的称谓啊。
秦风电话里就笑着跟金大雄说：“董事长放心，我们方案已经有了，正在安排，过两天过来跟你汇报。”
秦风跟金大雄说的不是敷衍话，今年，在潼城，营销部已经决定，必须坐销和行销相结合。
说直白些，就是销售人员走出去，购房客户拉进来。在传统广告加活动推广的方式上，加上地推派单，点对点宣传的模式。这样的行销方式，在慧阳市区已经开始普遍采用了。
但潼城还没有采用这种模式，一方面由于缺乏专门的渠道机构。另一方面就是，潼城这样的城市，人流集中的地方就那几个，用不了几天，就铺完了。而周边乡镇的领域，又地广人稀，下乡派单是个非常辛苦的过程。
秦风他们决定，今年潼城的推广，就是要增加这一项，下乡派单，宣传进村的动作。
秦风分析得很清楚，旭日新城的客户，多数是外出务工回来后的返乡置业，基本是周边乡镇的人。光靠传统广告铺，一来面太广，二来很难评估媒体效果。
所以，秦风决定，今年潼城重要节点的营销，不能光是空中轰炸，一定要采用这种地面点对点的爆破。
这种下乡派单的事，必然是辛苦活，别说集团里没有人愿意做，即使当地项目公司的人，也没有一个愿意挑头做这事。
如果聘用当地的公司来执行，很有可能就是，一万份传单，八千份进了废品站的结局。
所以在考虑行销带队人选时，秦风就想到了耿志。
一来这事做好了，行销拓展来的客户，耿志都能有一定的销售提成，能让他增加不少收入。再加上，耿志现在做事情，越来越成熟稳重，秦风不担心他，在这件事上的责任心和认真度。
