晚上八点多钟，秦风才回到宾馆，严靖和小李正在看电视，秦风明显喝酒了，见二人看电视，打了个招呼，就去洗脸漱口，刚收拾停当出来。严靖说走吧，到二楼茶室去，董事长他们回来了。
茶室里，方智华悠闲地泡着工夫茶，除了小李外，大家都下来了，大家依次在茶台前坐了下来。鲍国海说：“说说看，你们几个半天转下来，了解到了些什么情况？”
严靖立即汇报道，“我和欧烨去中介了解的情况，这边的二手房住宅单价在三千到四千之间，成交量不太高。住宅的租金很低，一套二居室的一个月才八百元，而且还可以谈谈价格。总体说来，这边的房地产市场很不规范，很不成熟。房产中介基本都是夫妻店形式的，成交主要集中在挨着城关小学的几个老小区。”
欧烨补充了一句“商铺价格倒是很高，有些位置好的商铺，单价都快到三万了，但是基本上没有出售的，都是出租为主。”
方智华问：“除了学区以外，还有哪些房在二手房上成交比较活跃？什么样的户型更受欢迎呢？”严靖和欧烨就有些支支吾吾答不上来了。
楚青青看出了两人的尴尬，就接着说“我到几个售楼处去看了下，也存在操作不规范的问题，销售人员基本上都没有统一着装，也没有统一销售说辞。户型集中在100到140多平方米，两室到四室的都有，除了盛世华庭外，都是没有电梯的多层公寓房。”
然后，楚青青又逐一简单地介绍了几个楼盘的产品特点、销售价格、大概的销售率等情况，末了说“盛世华庭销售得不好，这让我觉得很奇怪，按道理这个楼盘开发商是慧阳的盛世置业，也是一家成熟的开发公司，售楼处装修、销售人员接待水平这些都向慧阳市看齐，可以说，这些工作，他们在潼城都是做得最好的，我想还需要深入去了解情况。”
方智华微微点了点头，说“去地块看过了吗？”
楚青青说，“我们几个没来得及去，先让秦风去拍了些照，明天一起去看看，时间来得及的话，两组人员互换后，再去了解一下。”
这时，严靖已经打开笔记本电脑，把秦风手机里的照片导好了。秦风坐过去一边为方智华和鲍国海翻阅照片，一边开始有条不紊地说明。
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