“你看，就在那边！”
储立杉在繁华的广场上一指，郭凡就看见了一个硕大的招牌。
“锦华一品楼”位于繁华地段的黄金位置，总面积平方米，共22层，整个一栋大楼的下面6层都是餐厅，上面的楼层是客房，是一家四星级饭店的标准设施。
当郭凡进入大厦门口，看到一片被围起来的区域，现在是停业状态，电梯都没开，还是储立杉和一个老板通过电话，才被保安允许，进入内部参观。
郭凡和储立杉步行进入，一楼大厅就相当宽敞，可以看到这里原来也是一个豪华装修的饭店。
但是现在这里很多物件都落了一层灰，好久没有人光顾了。
储立杉随后介绍道：“这个锦华一品楼，三年前开业的时候特别火，市领导都来了，据说是几个大人物合伙开的。不过后来其中一个老板都被抓了，很多人受到牵连，这饭店也就关门了，一直拖到今天。”
“那现在他们还对外出租吗？”郭凡问道。
储立杉说：“上个月就放出消息可以出租了，不过租金太贵，而且不分租，这一栋楼，这个数一年！”
储立杉随后伸出了五根手指。
“五千万……”
郭凡感叹这个金额着实骇人，不是一般人能承受得起。
储立杉说：“这里据说投资就有10个亿，现在对外14亿出售，但没人买，就考虑出租呢。现在整租也没人租，据说老板就有意分层出租。”
郭凡一直没有多发表言论，他只是在楼里仔细察看，而且因为没有电梯，他们就爬楼梯上下，也是个体力活。
这里的装修非常豪华，租下来很多地方可以直接利用，但也要进行一些必要的装修改造，随随便便可能就要几百万。
加上装修费用的话，在这里开店的成本相当之高，生意火爆当然没有问题，但是一旦生意不温不火，就免不了为房东白打工，甚至是亏本，而且是几百上千万的亏损。
所以这么高的租金，就成了一个鸡肋，有财力的人看不上，看上的人钱不够，或者没有把握能收回成本，难免要闲置。
不过郭凡刚获得了中级·免租卡，租金不是他考虑的问题，现在他心里倒是在构建一幅宏伟蓝图。
原本只想开一家厨神餐厅，结果储立杉竟带他来看了整个一栋大楼，而他的中级·免租卡可以免除5年以下任意房租，那就带来了新的契机。
他的餐厅，就能变成四星级标准，餐饮加住宿、休闲，这生意可就大了，经营好的话，年收入至少都是几千万级别，对比他之前的生意，那都是小打小闹了，这个星级饭店，才称得上是大生意。
有免租卡，租下整座大楼不是难事，但是难在后续的经营。
之前郭凡的管理经验，就是一店一铺，而现在一个星级饭店，那就需要一个强有力的人才来管理，否则空有一栋楼，也不能发挥出优势，而且他也没有精力，一直留在店里打理。
“怎么样？我看你看好这里了吧，就是租金太贵了，看中了的话，我们去砍砍价。”储立杉说道。
郭凡说道：“租金不是问题，但是租下来如何管理，做菜我还行，但管理这么大一个星级饭店，我就不擅长了。”
“啥？你还为这苦恼。”
储立杉说着就笑了起来，“我认为，最难的就是租金，因为大概率是要亏本，五千万的房租，能保本都是谢天谢地，管理方面真的不用考虑，到时候肯定寻求合伙入资，这么大的生意，不是一个人能吃下的，到时候人多了，人脉就广了，找个职业经理还不是轻轻松松。租下这里，考虑的应该是怎么能把房租赚回来，也只有每年毛收入接近一个亿，才有搞头。”
“对啊！”
储立杉的一番话，让郭凡豁然开朗，他之前一直是独资做生意，形成了思维惯性，认为这个大生意也要自己来，手下里没有合适的管理人选，就觉得困难，其实储立杉说得很对，这么大的生意，他一个人确实应付不来，那么合伙就是个好选择。
最好他当甩手掌柜，到时候分红就好了。
