这话顾晓颖认可,前世,东嘉炒房团的威名她可是听说过不止一次。
她是很佩服人家这么做的。
亲戚之间,好友之间,一起集中资金做成一件事,多爽!
所以重生后,她也有过效仿人家的想法,第一次就是想买那幢四层楼,大家一起出钱,一起买下来,再出租,在收取租金的同时,等着房价上涨。
可惜没有成功。
后来几家一起买建材市场的商铺,未尝不是一种效仿。
今天,听到小万说起东嘉炒房团,更坚定了顾晓颖买房的决心。
“小万,能不能便宜点卖?现在的房子都是挑剩的了,如果便宜点,我们就多买几套。”
“姐,我们的房子本来就是一户一价的,地段好的肯定也贵,地段差一点的,相对便宜点。
当然,姐姐你们要是一起买的话,我自己是没有权利便宜给你们,但我可以把我们经理请过来,在他的能力范围之内,给姐姐们最大的优惠。”说着,去把经理叫了过来。
打了招呼后,顾晓颖说了自己这边的诉求:“我是准备买两套的,这两位也要各买一套的,我们这属于团购了吧,能便宜多少?”不管杜鹃和盛美买不买,先说要买,顾晓颖冲两人眨了眨眼睛。
经理指着宣传册说道:“姐,你们先把房子挑一下,我们再一房一议好不好。”
也行。
顾晓颖接过宣传册,仔细看了一下,指着两幢相近的独栋别墅说道:“我选这两幢。”
经理看了一下幢数,说道:“这是76栋,面积420平方,目前售价是4700一个平方,总价197.4万;这是77栋,面积409平方,目前售价是4700一个平方,总价是192.23万,两套房子总价389.63万元。
姐,给你团购价,两套房子385万,便宜差不过五万,你看怎么样?”
五万元在现在看来不少了,而且来买别墅的人一般是不屑于砍价的,顾晓颖很满意。
但是,她手里只有170多万,还差215万元。
385万,在后世一套好一点的商品房都买不到,现在就可以买两栋独栋别墅了,买,肯定买!
“如果要贷款250万的话,一个月还多少利息?”顾晓颖问。
贷款她不懂,前世尽管她买过一套房子,但没敢贷款,是卖了一套安置房再买的房子,属于卖小换大,差价都是一万两万的问亲戚借的。
当然,那时收入少,不敢贷款,现在不一样了,每月都有几万块钱的收入,对贷款不再害怕了。
“姐,我们现在规定买房首付不得低于百分之三十,那就是要付116万,剩下269万,不知你要贷款几年?”
顾晓颖也不懂啊,就说道:“一般人家都是待几年的?”
“这个每人都不同的,有的用住房公积金贷款的,就贷到退休的时候,如果商业贷款的,就反推,看每个月能还多少钱,在这个基础上,反推出贷几年。”
“两万以内吧。”顾晓颖想了想说道。
家里每个月收入可能要二十万,如果高磊超市发展顺利的话,那五十万一个月也有可能,但顾晓颖不想每月还太多贷款,一是家人第一次经历贷款,数额大,压力大,她怕吓坏了家人,第二,家里的钱也要存起来一部分,好的楼盘会越来越多,可挑选的多了,再去买更好的地段的别墅。
因此,这回贷款就控制在两万以内。
经理听了顾晓颖的话,用计算器劈里啪啦摁了一通,说道:“姐,现在的贷款五年以上的利率是百分之7.05,如果还款年限是20年的话,以商业贷款为例,等额本息的还款方式下,一个月还.35元。”
“啥叫等额本息?”盛美问道。
这说法其实三人都不懂。