这些都是小场面，1978年佳宁开始涉足旅行社业务，特别是与菲律宾有关的业务，在完美的自我包装下，无数人相信菲律宾老马是佳宁背后大股东，试问哪个公司敢与佳宁相提并论。
有着叶华荣套路贷的成功发展模式，陈松青仿佛打开一扇新的大门，于是1978年在新界的元朗用1850万港币购买了一幅地，之后大家都懂的，地皮抵押给银行，从银行获得贷款再次购买地皮，如此重复操作。
不得不说套路贷是公司发展最快的捷径，短短一年时间，佳宁便在新界囤积了大量地皮，佳宁从一个不知名小地产商发展成为香江中等规模的物业开发商，随着地皮不断升值，陈松青的身家也达到了2000万港币。
佳宁囤积地皮的钱是从银行套路贷所来，地产公司可以靠卖楼花赚数倍的利润，可是这些囤积的地皮肯定要快速开发，地皮一直闲置不开发，那那些楼花卖给鬼啊。
1979年股市利好消息一个接着一个，先是华美元旦建交重大利好消息，再是内地进行改革开放超级重磅利好消息，香江未来前途无限美好，股市、楼市齐齐上涨。
如此黄金时期，地产商肯定要快速开发地产项目，佳宁自然也不例外，何况香江财神叶华荣很看好香江房地产，耗费巨资购买太古城3栋物业，香江楼市自然也进入黄金发展时期。
可，可是，伦敦金价格涨幅远远超过股市和楼市，七月份更是来了一次暴涨，无数市民从股市套现离场，那些炒楼花的机构和市民也套现离场，股市和楼市在七月份齐齐出现暴跌。
然而这貌似仅仅只是开始，全球经济萎靡不振，通货膨胀日益严重，石油危机不断加剧，国际游资疯狂涌入伦敦金市场，伦敦金市场前景一片大好，而香江股市和楼市暴跌也只是一个开始，鬼知道会持续到什么时候。
佳宁可是欠着银行一屁股债，那高昂的贷款利率还要耗费佳宁流动资金，香江楼市要是暴跌个一年时间，佳宁的资金链肯定要断裂，公司破产也只能准备跑路。
想起佳宁的贷款银行马来西亚国有银行——裕民银行，唉，在香江没有什么底蕴，香江的各大银行不给佳宁贷款，也只能向裕民银行贷款，真是一个伤心的故事。
陈松青内心那是一个郁闷，貌似股市和楼市下跌也不是太坏的事情，美国不可能让黄金长期威胁美元国际地位，伦敦金也不可能长期暴涨。
佳宁旗下公司想要上市还要等两年时间，如今股市如此低迷，何不在股市收购一家上市公司，然后佳宁借壳上市，之后再，，，
干了，陈松青长长松了口气，那就再给裕民银行贷款部主管送点茶水钱，继续向裕民银行贷款，佳宁争取早日上市！
