百达集团是华国顶级综合性集团之一，常年位列华国民营公司前20位。而百达商业地产是百达集团在港股的上市公司，也是百达集团的核心业务，在港股的市值破2807亿港元，2016年利润高达80亿港元，现金流也高达100亿港元以上。
华国的各家评级机构，对于百达商业地产发现的企业债安全性评级，一直也都是AAA的最高级别。这样的公司居然在短短两个多月之后，连30亿还债的钱都拿不出来了？
这让李月祺觉得非常不可思议，随后李月祺通过“益达看盘”查看了百达商业地产的债务情况，发现这家公司的资产负债比例高达133%，哪怕是房地产公司，这也是一个非常不可思议的数字，负债比例超过 100%，就意味着百达商业地产实际上已经资不抵债了。而在2016年一季度财报时，百达商业地产的负债比例才只有77%。
同样的情况还出现在了百达集团另外两家上市公司身上，覆巢之下，岂有完卵，百达电影和百达信息同样在2017年出现暴雷。
尤其是百达电影，之前说过，华国的娱乐传媒股票，无一例外，全部都是股东们的提款套现工具，黄建和黄思父子同样如此。百达电影上市前，黄家父子共同持有百达电话65%以上的股份，短短三年多的时间，黄家父子就把持股比例降低到了30%以下。
这些年黄家父子在百达电影上套现超过百亿元人民币，结果就是黄家的百达电影股票价格一泻千里，每股的价格从2015年6月的248元，跌到了2017年1月的49元，更有甚者，在黄家的公司出现债务违约暴雷后，百达电影更是跌破20元，跌幅高达95%。
在创业板上市的百达信息则更夸张，每股的价格从2015年的156元在2017年就跌穿了15元。
港股的百达商业地产目前价格为62元/股，总股本为45.28亿股，总市值大约为2807亿港元，是港股龙头权重股之一，也是港股指数的成份股之一。
这种大市值的股票，持有它的基金和机构肯定不会少，根据百达商业地产的2016年3季度财务显示，该股的出个机构高达65家，其中不乏国际主权基金、海外投行、甚至华国国内的社保基金等机构。
李月祺百达商业地产的相关资料中就看到了不少“老朋友”的面孔，比如新加坡的淡马锡主权基金，摩根大通投资基金，德国的海德堡投资公司旗下的风投基金等等。
看来这些国际机构，看好百达集团商业地产项目的机构还真不少。说实话，如果不是“益达看盘”显示的暴雷信息，光凭百达地产公开的财务数据，奇迹投资的分析师们也实在很难发现其中的破绽。
因为百达地产之前十几年的业绩太辉煌了，很多中小城市甚至愿意倒贴土地邀请百达集团到当地建设百达广场。
比如李月祺的老家平山市，这几年招商引资的新项目中，除了李月祺看在自己在平山长大的情分上，给平山的远程无线充电设备代工厂外，也就只剩下百达广场可以拿出来说一说。
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