吃过晚饭，马运和蔡宗信又安排在湖边喝茶。
林向东明晚就要返回港岛。
只有今晚有时间跟众人私下交流。
柴省长也想再跟林向东这位财神多聊一聊。
香格里拉饭店位于西湖西北一侧。
酒店临湖而建，紧邻岳王庙和苏堤。
靠近湖畔一片空坝，摆了三张小圆桌。
马运和蔡宗信为众人泡上了龙井茶。
众人坐下来，柴省长又问道：
“林总，你讲的城市商业综合体是什么样的概念？”
林向东解释道：
“我们有一家房地产公司名叫双安地产，在蜀都注册。
这家公司正在增资，要增资到80亿。
双安地产还与万科建立了战略合作关系。
主要的投资方向是商品住宅、商业地产和物业管理。
其中商业地产这一块，打造的产品叫做双安广场。
第一座双安广场将在蜀川的绵城投资开发。
占地120亩，建设大型商场、高档公寓、写字楼和酒店等设施。
集商业、休闲、娱乐、文化和商务为一体的大型城市商业综合体。
这种城市商业综合体建成之后，会形成一个新型的城市商圈。
为市民提供一站式的购物、休闲和娱乐等消费。
这样的项目，选址要在人流量密集的城市中心地段。
而且占地面积要足够大，最好能有100亩左右。
比如西湖附近如果有合适的位置，就适合投资这个项目。”
柴省长想了想，摇头道：
“西湖周边没有这么大面积的土地。
黄龙体育中心附近倒是有一块地，只有不到70亩。
这块地的位置能满足你们的要求。
只是西湖周边的建筑要限高。
最高也不能超过50米，否则会破坏西湖整体的景观。”
林向东点头笑道：
“体育中心附近是投资商业综合体的好位置。
不过，西湖周边建筑确实应该限高。”
柴省长点根烟，思考一阵，又道：
“这块地相邻的北面还有一块地，接近50亩。
前两年被国有房地产企业绿城集团买下。
我们可以想办法协调绿城转让出来。
两块地加起来大概有116亩的样子。”
林向东道：
“如果有116亩，我们投资双安广场应该够了。”
柴省长又笑问道：
“这116亩地，可能要12亿左右。
主要是绿城手里这块地要协调转让出来。
价格可能会比较高，不然谈不下来。”
林向东又微笑道：
“柴省长，在西湖周边这样的黄金位置。
平均1000万一亩的土地还是可以接受的。
按照西湖周边的限高要求。
这座广场的建筑总面积可以设计到60万平米左右。
未来，我们还可以在杭城其他地区投资双安广场。
也可以投资高档的商品房项目。
带动杭城房地产行业的发展。”
柴省长又问道：
“林总，这家公司又多大的实力？”
林向东笑着答道：
“双安地产目前的账面现金有70多亿，没有负债。
未来五六年，在杭城投资100亿甚至200亿都没问题。”
柴省长微微一怔，笑着点头道：
“好，那我们热忱欢迎双安地产到杭城来投资……”
柴省长工作忙，稍后就离开了。
众人又陪着金镛聊起了武侠。
老先生今年76岁高龄了，幽默风趣，出口成章。
去年刚出任浙大人文学院的院长，还带有博士生。
马运是金镛的超级铁粉，请来了老先生主持明天的论坛。
一群人聊到晚上快10点时，终于散了。
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