不会贷款，不会加一分钱杠杆。
我们自己拿地开发，按成本计价。
最多10年就应该收回投资成本。”
郭慧光又抿嘴笑道：
“爸，向东最近一直在挖空心思考虑投资项目。”
黄晓杭震惊道：
“600亿港币，全部都是自有资金？”
赵蕾又抿嘴一笑：
“黄叔，您也不是外人，实不相瞒。
我们现在有1000多亿港币需要投资出去。”
“1000多亿？”黄晓杭傻眼了。
郭禾年又笑着点头道：
“林家现在确实有这么多资金闲着。”
黄晓杭愣了一阵，又建议道：
“向东，你们手里闲着这么多资金。
完全可以考虑在港岛投资地产啊。
比如港铁九龙站那个大项目。”
林向东惊讶道：
“黄叔，港铁九龙站这个项目。
前段时间已经被新鸿基拿下了啊。”
黄晓杭微笑道：
“我的意思是，五洲发展注册成立后，可以找新鸿基合作。
港铁九龙站这个项目，预计总投资会在200亿左右。
新鸿如果全资开发，10年都不一定能建成。
新鸿基的投标方案是建成超过IFC二期的港岛第一高楼。
它已经投资了IFC二期，这个项目要2003年才完工。
在此之前，港铁九龙站这个项目应该不会开工的。
新鸿基没有那么多资金同时投资两个超大项目。
我们可以找新鸿基协商入股这个项目。
认购45%左右的项目权益。
比如一次性投入90亿港币。
这个项目就能很快开工，4年左右建成。”
林向东想了想，点头道：
“我们原来计划等IFC二期建成之后。
由FIM直接买下一二十层楼作为办公室。
如果能够入股港铁九龙站这个项目，自然乐意。
问题是，新鸿基愿意出让项目权益吗？”
黄晓杭微笑道：
“如果郭先生出面，再请恒基的四叔一起搭个话。
这个项目的合作应该能谈下来的。”
郭慧光眼神一亮，看着郭禾年。
“对啊，爸，你和四叔一起出面。
新鸿基应该会卖你们的面子吧。”
郭禾年想了想，点头道：
“行吧，我约你四叔一起先找郭太谈一谈，应该没问题。”
林向东也放心了，端起酒杯。
“爸，那这件事就麻烦你了。
为了表示我们的诚意，多给10个亿都没问题。
100亿港币，只要港铁九龙站这个项目45%的权益。”
“那这样就好谈了。”
郭禾年笑着点头，又问道：
“投资了这个项目，你还会买IFC二期的物业吗？”
林向东笑着答道：
“会啊，我们买下IFC二期20层甚至30层楼都可以。
一是用于FIM、FVC、五洲资本、安卓公司、中华网、阿里巴巴和网易这些公司的办公室。
二来也可以作为写字楼长期投资嘛。”
郭禾年又点头一笑。
“好吧，这样就更好谈港铁九龙站的合作了。”
郭禾年也知道，这个女婿的钱多到花不完。
这样大笔在港岛投资高档写字楼。
长期来看还是很划算的。
港岛是全球房价和写字楼租金最贵的城市之一。
林家在港岛大笔投资商业地产。
也能快速提升家族的江湖地位。
