林向东中午已经看过高远准备的详细资料。
森海外联合33家日本企业和8家美国公司投资这个项目。
95年11月，成立了魔都环球金融中心有限公司。
注册资本48.14亿RMB，营业期限到2053年。
其中，森海外出资18.14亿，占股37.69%，是第一大股东。
如今，4年半过去了。
这幢大厦在97年初动工。
开挖了地基之后，很快遇上了亚洲金融危机。
项目开发资金跟不上，只好停工。
酒店的服务人员为众人倒上茶水后，掩门而去。
双方开始正式会谈，森年旁边的一位高层开始用英文介绍项目情况。
那一口日式英文，听得林向东等人直起鸡皮疙瘩。
日语中没有r的发音，日本人只能用l的发音代替。
还有v换成了b，ing被读成了in gu，th被读成了s或z。
还有很多单词的尾音变成了to或do……
还有这说话的节奏，怎么听都像是在讲日文。
好在这些资料林向东都看过了，基本能听懂。
听完介绍之后，黄晓杭问道：
“请问森年先生，SWFC目前有多少实缴资本？”
SWFC就是魔都环球金融中心的英文简称。
森年用日式英文答道：
“SWFC注册成立之时，所有股东都已经出资。
实缴45亿RMB，按当时的汇率，相当于504.48亿日元。”
林向东回想了一下，95年日元的利率在3.5%。
同期的美元利率高达6%。
到了去年，日元的实际利率已经相当于零利率了。
这里面有多重因素的影响。
比如日美利差，日元持续贬值，以及日本国内经济不景气等等。
森海外联合41家日美企业投资到魔都SWFC。
资金显然主要是来自于低息的日元。
黄晓杭微笑着提出收购方案。
“森年先生，嘉里建设希望收购SWFC至少51%的权益。
考虑到这个项目已经停工4年，我们可以适当溢价收购。
另外，我们也建议更改项目设计方案，建成世界第一高楼。
目前在建的台北101大厦，设计高度是508米。
我们建议SWFC的设计高度要达到518米，地面楼层108层。
确保这座大楼在10年之内是世界第一高楼。”
森年被惊了一大跳，解释道：
“黄先生，我们和结构设计公司讨论过更改设计方案。
初步考虑设计为492米，增加7层楼层。
地面楼层101层，建成华夏第一高楼。
即使这样的方案，预计总投资也将超过80亿RMB。
按目前的汇率，高达1100亿日元。
这个项目处于冲积平原，土质松软，含水量很高。
为了确保楼体不发生沉降。
建筑师的设计方案是向地下打入2000根钢桩。
这些钢桩最深超过80米，大大增加了工程造价。
如果再增高7层。
预计总投资会达到96亿RMB，超过1300亿日元。
甚至有可能达到100亿RMB。”
黄晓杭只是微笑道：
“森年先生，我们认为世界第一高楼的名气很重要。
增加一些投资也是划算的。”
森年嘴角忍不住微微一抽。
加高一层楼，可能要增加六七亿RMB的预算。
这也叫增加一些投资？
从1997年到现在，日元已经贬值了12%。
