周日中午，林向东一行赶到特区的百仕达花园。
黎江和杨曼带着儿子，上午就赶到了。
从鹿城坐飞机到特区，飞行时间只要一个半小时。
百怡苑3栋这两套房子，楼下这一套。
平常是沈泉的老爸沈近源在住着。
家里有两个保姆，为沈近源做饭，收拾屋子。
“鑫儿，这是弟弟，这个是妹妹……”
黎江抱着刚满一岁的儿子，笑呵呵教小家伙说话。
赵蕾、沈泉、黎珊珊、郭慧光、杨曼、杨妙……
女人很快凑在一块谈笑风生。
林向东和黎江、林坤，坐在露台喝茶。
黎江递了一根烟，聊起了鹿城的房价。
“向东，我们酒店背后有一块地。
面积有500亩，只隔了一条马路。
这块地可以投资酒店，也可以开发别墅。
我有点心动，你觉得怎么样？”
“地价是多少？”林向东笑问道。
“才16万一亩，8000万土地出让金可以分两年支付。”
黎江又解释道：
“鹿城市中心的房价才900元左右一平。
住宅用地最贵也才12万左右一亩。
93年的琼岛房地产泡沫，鹿城也留下了大量烂尾楼。
去年，鹿城全城的房地产投资还不到1500万。
另外，市区人口不到20万人，太小了。”
林向东点点头：
“二哥，你是怎么想的？”
黎江道：
“我想拿下这块地。
今年付5000万出让金，明年再付3000万。
然后等到2001年分期开发别墅。
500亩地可以分三期开发。
按0.4的容积率，可以建300多套独栋别墅。
楼面地价每平米600元出头。
如果均价能卖到3000块一平。
这个项目能赚1.8亿左右。
只不过，营销上难度比较大。
本地人没几个买得起，要靠外地人。”
林向东想了想道：
“我建议用200亩来开发别墅小区。
可以等到2001年底，或2002年动工。
别墅小区可以做得高档一些。
另300亩地，建议开发成别墅式旅游酒店。”
“做别墅式酒店？”黎江一脸惊讶。
林向东点头一笑：
“别墅式酒店可以精心设计，2004年左右建成。
从长远来看，亚龙湾这样稀缺的地方。
将来一定会是寸土寸金之地。
具体的方案，你可以和军哥商量。
别墅小区不用担心卖不出去。
到时候，FIM可以全部买下来。”
黎江呵呵一乐：
“这就叫财大气粗啊。”
林坤也笑道：
“哥，放心吧，到时候我也来买几套别墅。”
黎江一拍大腿：
“好，那这个项目就决定干了。”
吃过午饭，黎江又匆匆赶去机场，回鹿城了。
赵蕾和沈泉哄睡孩子，陪着林向东午休。
杨曼、杨妙姐妹俩，还有林坤。
都暂时住在楼上周敏名下的那套房子。
林坤在这栋楼也有一套房子。
平常没人住，都是沈近源的两个保姆定期收拾。
杨曼和杨妙住了主卧室。
姐妹俩躺下来，杨妙问道：
“姐，你就这样跟姐夫分居两地了？”
杨曼道：
“他每个月都会来陪我几天的。”
杨妙又问道：
“你不担心他去外面找女人吗？”
杨曼摇头一笑：
“我担心啥呀，总不可能让他憋着。
他只会去夜场玩玩，不会养女人的。
你姐夫不愿在女人身上耗费心神。
这些事，他自己有数，不会夜夜笙歌的。”
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