谍影九阳

第130章 北城改造

燕离脑子里转了一会,心里默算一会说道:“北城贫民窟那块其实并不算小,我们看着非常拥挤,那是因为杂乱无章,这里空出一块,那里搭个茅棚,所以非常乱,如果整齐规划的话,别的不说,就看城门到栅栏大街的距离就有两千多米,咱们按照一户两间十八个平方算,也就是沿大街方向六米,宽三米,一共可以有三百户,每十户留一个两米宽的通道,我深入到最里面过,如果两排之间留个三米的话,能有三十排,这就是九千户了,街道两边应该差不多大,十八平米的房子可以建一万八千户,我大略的算了一下,每一户两间房,一间房住人,一间房用来吃住做饭的话,需要青砖差不多一万块,现在市价青砖一块是三文钱,砖钱就是三金,加上屋顶用木檩子,盖瓦的话,约莫也要六十多银的材料钱。还有门窗灶台等等。约莫这一户就要四金吧。”

卜镇守嗯了一声说道:“这还只是材料钱,还有人工,这样一户就要至少六金了,按照你所说的一万八千户,这就是十万金了。”燕离点头道:“差不多。”

高璇皱着眉,盘算了半天,叹口气说道:“十万金啊,修为再高也凑不齐十万金啊。”他喝了一口酒对着燕离不甘心的说道:“真没办法?”燕离想了想说道:“有,但是很难。”高璇来了兴趣,问道:“说说。”燕离咬着上唇说道:“如果可行,赚了钱我要占三成。”沐声冷哼道:“这是民生大事,你怎么能用来赚钱?那九千户一户卖十金,也有九万金,其实相差并不太大,不要耍这些小心思。”

卜镇守笑道:“那还是有一万金的缺口嘛。你要是真能解决这事,就给你三成。”燕离偷偷看一眼沐声,高璇笑道:“你不用看他,这事民生之事,全权由镇守府做主,他干涉不了。”

燕离让梅花拿来纸笔,当场算给三位大佬看,贫民窟全部拆掉,修建成两层楼的砖房,就像捕头们住的那种,大概可以修建一万套有余,现在府城就这么大,有钱人还是许多的,比如很多老捕快攒了一辈子钱,在府城没个正儿八经的住处,如果有城墙之内的两层小楼,两层六间,加个小小院子,想必一百金他们是乐意买的,就算只有一千人购买,也有十万金了,这些钱是可以先收的,这样镇守府手里就有十万金了。

高璇摇摇头说道:“如果一百金就一套又不限身份的话,怕是三千套镇守府和缉捕司都能吃下。”燕离恩了一声说道:“因为是两层小楼,所以一户成本就要大约二十金左右。”当然首先要把这一万户迁走,去哪?北门城外东边是棚户区,也夹杂着许多大宅子,暂时动不了,但是西边是一片荒地,可以将这些人迁到那里去,先在北门西边建一万套青砖房,换给他们,当然城里房子跟城门口房子还是有区别的,所以城外的房子就要修的大一点,一户三间大瓦房,后面再带伙房茅厕,前面给个小院子,进到城里来也就多走十分钟路。这样一户大概就需要十金左右,这里就是十万金。连着城内全部建好预计需要三十多万金,城里一万户就能卖一百万金,净赚七十万金左右。

沐声仔细算了算,怒道:“你小子也太黑了,你什么都不用干,就能赚二十万金?绝不可能,你想都不要想。”高璇和卜镇守算了很久,卜镇守还是摇摇头:“房子没影子,我不可能向手下收取一百金,风险太大。”高璇也摇头说道:“就算有三千人愿意买,最多也只能收到十五万金,另外五十金按照规矩是以后按年支付的,距离三十万金的成本相差甚远。你既然提出要占三成利,一定有办法解决这个问题对不对?”

燕离却沉默不语,卜镇守能坐到这个位置上自然也是极为精明的人,燕离提出的这个法子对他是极有好处的,除掉驻军不算,手下还有七千多人,光在府城就有五千人,而镇守府附近的宅子只有五百套,很多官吏家里也是十几二十人挤到一起,如果能解决这事,他在武安府的威望将一时无两。另外北城贫民窟这块一直是全城的一块心病,脏乱差那是闻名了的,学部曾经怒斥这里是武安府之耻,省里也有人借这个来攻击他,将这里变成像南城那样的地方,对于武安府来说那是大大的善举。更别说还有七十万金币,他做一府镇守,所有的正常收入加起来不过是每月两三百金币,当然比其他人是强了不少,当然功绩从各处收了不少,比如卖房子什么的。现在有七十万金币摆在眼前,你说让他不动心?

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