当西武集团还在继续借贷扩张的时候，上市之后的渡边物产却在抛售一边偏远地区的物业，收拢资金，对外公布的消息却是：为了减轻负担，出售一些物业，除部分用于偿还债务，其余用于对中心城市的快捷酒店进行升级。
四国某地，渡边物产中介。
“太太，这套一户建，地理位置非常好，而且现在全国的房价地价全在涨，请您一定要慎重考虑一下吧。”中介人员正卖力的推荐，现在本部下达了任务，要将这里的所有物业清空，然后他们将调到都市圈。
那位太太也知道，周围的人都在讨论房价的事情，她的邻居已经买了一套房子，天天在她们这些太太圈子里，说房价的事情，让她很烦恼。
“我需要和我先生商量一下。”
“没关系，太太，不过下回，价格可能要变化，还请您见谅。”中介贴心的提醒了一句。
对面的太太眉头微皱，有些不悦，不过她也知道，不是对方的问题，现在确实是这样。
中介鞠躬送这位太太离开，去接待下一位客人。
几天之后，那位太太打电话过来。
“太太，您要的那套房子已经有人要了，不过旁边还有一套更大户型院子更大的，可能更适合您。”中介用一种惋惜的语气说出了不好的消息。
那位太太听到后有些怅然若失，然后才说道：“那我明天去看看。”
当天晚上，这位太太就对她先生说道：“阿纳塔（亲爱的），我前几天看的一户建，已经被卖掉了，不过有一套更大的，如果我们现在不买，以后就买不到了，而且现在价格涨得很厉害。”
“你说的是真的？我们现在住的公寓不是很好么？房价太高了，迟早要崩溃的。“
“报纸上说了，日本都是岛国，多山，多火山，除去耕地面积，住宅面积非常少，以后还会涨的。”
在这位太太强烈要求下，这位一家之主只好答应去看看，如果要买下这套带院子的一户建，将掏空他所有的积蓄，这真是一个悲伤的事情。
在中介在带领下，他们来到了那套更大的一户建，对其进行了考察，这次是夫妻两人一起过来，房间很大，而且有一个花园，还有一个车库，设计的非常好，融合了亚洲与欧美的优点，这位先生也很喜欢这样的设计。
他计算了一下自己的钱包，勉强可以全款购买，就同意购买这套一户建。
这样的事情，在很多地方上演，与后世大陆的操作差多，很多物产会社，也有捂盘惜售的情况，而且很严重，购买之前还要很多花样，比如诚意金什么的。
一边出售物业，一边偿还债务，不仅避免了高额的所得税，还有大量各种奇怪的税，另一边，随着日经指数的疯狂上涨，房地产也如烈火烹油一样。
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