第139章 什么是高档住宅

顺天府的奏折递上去后，宁王当即批准，孙家马上破土动工，将这三个地方按照各自用途加以改建。

这些地方都是贫民区，地价很便宜，孙诚又在这周边以高价收购土地。

这些钱足够这些贫民在别的地方另建住所，而且还有多余。这让那些没钱娶不上老婆的光棍，都娶上了媳妇。

这让京城中，拆这个字，成为了最流行的字，贫民见了面，都要说一句，今年你家拆了吗？

将小商品市场，勾栏瓦舍周边全部拆完后，马上就兴建住宅区。那价格当然是不用说，孙诚可不坑穷人，这可是卖给富人的。

这些住宅配套设施齐全，道路用青石铺就，宽且平整。

还在两边栽上常绿树木，住宅区还有绿化带，水塘，健身器械等等。

这样的住宅，按照孙诚对孙夫人说的，“这里可是高档住宅，知道什么叫高档吗？”

“什么是高档？”

“高档住宅区，周围要用围墙围起来，禁止闲杂人等入内，而且面积每户最少一亩。

周围我还会雇一群护院守卫，负责保护他们的安全。业主一进小区，有事没事，都得用朝廷颁布的正音说一句，恭迎老爷回府。

小区里我还会请栖霞书院山长江楼，让他派人在这里开一座私塾，供业主的子弟读书。

还要让太医院院长陈泰建一座医馆，让业主享受太医的医疗，你要知道这可是宫里贵人才能享有的待遇。

这里我还会送几套房子给名士，做为他们的别院，以冲淡这里的铜臭之气，提升一些这里的儒雅之气。

娘，这些配套设施弄下来，你看这样的房子我们该卖多少钱？”

“京城中一般的富户，要卖八百贯，我们这里建设的这么好，加上那些配套，当然要涨一倍，怎么也得卖一千五百贯。”

“一千五百贯？这是成本。三千贯起，你别嫌贵，还不打折。”

孙夫人呆了，“这太贵了，会有人买吗？”

“你得研究购物者的心理，愿意掏一千五百贯买房子的人，根本不在乎再加一千五百贯。

什么叫富人知道吗？富人就是买什么东西，都要与平民拉开差距，不然怎么显示他们的贵气？买就买最贵的，而不是买最好的。

还有别以为这些房子都是一次性消费，我们周围这么多配套设施，难道不要维护嘛！

他们每年都要交一些钱，作为维护配套设施的费用，这就叫物业费。不交物业费的，就告上衙门。

所以我们做房地产的口号就是，不求最好，但求最贵，反正这些人都有钱，不宰白不宰。”

孙夫人随便算了算价格，眼睛放出金光，“我儿真乃财神也。”

周边建设好以后，街道司就开始拆除街道上百姓的违章建筑，并将他们迁到建好的地方。

有菜市场良好的信誉在前面，百姓们都将自己的生意迁到此地。

不久，这些地方又会形成了三个客流量集中的地方。

孙诚就开始卖房子了，他让名士庄谦施展丹青妙手，给小区画了一幅景观图 ，建好的小区模样完整的展现出来，让人有直接的感官。

孙夫人召集一些京中富豪，在小区中参观，对着这一幅景观图，介绍这些房屋。

孙诚也在小区中开了几次文会，将这里介绍给文人，文人大都是有钱的，不然你哪有钱读书。

江楼，陈泰、庄谦等名士都获得了赠与的房产。自然为小区说话，私塾，医馆那都是小事。

私塾可以让书院中的贫困子弟教授，可以改善他们的生活。医馆也能让太医院的太医能获得好处，他们何乐而不为呢？

有了这么多配套设施，加上周围的优美环境，配上建好的景观图。