回到明朝当小兵

第一百零二章 房地产限购令

“正所谓县官,不如现管!”杨齐说:“我们这个,你可以理解为一种‘摊派’。”

很快政策就进入了讨论阶段,首先在买受人必须要拥有田庄的户籍凭证,才可以自由买卖田庄房屋土地,而要想拥有田庄户籍,必须要在田庄生活、工作、学习满三年,也就是说要在田庄交税三年,而且是连续不间断的,才可以获得田庄户籍!

其次是田庄的房产,必须满两年才可以申请上市交易,获得交易批准之后,才可以上市自由买卖交易。

三、买卖交易必须要有中间人、也就是牙人,还要有公正人(田庄税课下属单位公正)签字画押,才可以继续交易。

四、在田庄已经拥有多套房产的大户人家,人均居住面积在五十平米以上,如要购房,需要按照市场价格,多缴纳百分之十的房屋税,后来俗称“豪宅税”。

五、拥有田庄的房产,必须要在田庄落籍,房产落户,买受人与出卖人必须各支付百分之五的契约税,以及落户的千分之五的印花税。

最后还要每笔支付五两银子的工本费。

“大人!如此一来,咱们田庄的房屋价格岂不是会断崖式下跌?”郑泽武沉思片刻后说道。

“哈哈哈!”杨齐大笑道:“看着吧!”

官府衙门的通告一经张贴,田庄全城沸腾,百姓们每天讨论的也都是衙门最新的政策,商人、学子们每天也是议论不断,田庄的房产开始趋于稳定,价格不再上涨,可随后,大批量的人口移民潮开始了,首先是外来务工人员增加,田庄房屋的租赁价格一路看涨,租金价格居然超过了田产的收入,外来务工人员成分复杂,有手工业者,有破产的农户,有行脚的商人,还有跟随商人而来的走卒贩夫,这些人最先熟知了政策,了解了当地的人文之后,尤其是田庄的军队,他们每天的越野拉练,以及每天震耳的枪炮声,整齐的军容军貌,无一不在证明他们的强大,强烈的安全感,让这些人纷纷在这里安家,于是田庄的房产价格非但没有因为政策出现下跌,反而因为政策鼓励了这些刚性需求的人们购房的欲望,那些想要囤进房屋的大户人家,也纷纷醒悟,想要再次大批量购房的时候,原先二十两左右的独院小房子,已经涨到了四十两,而且势头很猛,还有继续抬头的趋势,他们开始犹豫不决,这正是杨齐所要的效果,拦住大户,等他们反应过来的时候,市场已经交给了刚需们,这就足够了!

也正是因为这个税收制度的确立,使得杨齐集团,即达到了遏制大户垄断市场,又完成了内需刺激以及人口红利的可持续发展,同时每月的税收比,已经占到了田庄的三成以上,甚至还有可增长的空间,如今田庄的税收每月已经达到了十五万两白银!!这对于一个庄子来说简直就是天文数字,即便是县城来说,也接近了一年的财政收入!!

人口更是直逼十万大关,这还是没算木庄的人口,如果算上的话,总人口十三万余人,要知道绥德县城内,也不过人口五六万而已(经过战乱后人口数量大跌),现在田庄的行政单位已经直逼府台一线的行政单位,当然距离大明朝廷的一线城市人口的规模还是有着巨大差距。

要知道南宋时期的临安城总人口可是一百五十余万人,而同一时期的欧洲各城人口才只有十几万人而已!可想我华夏泱泱大国的历史文明是多么的悠久与浩瀚!

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