140.开盘滑铁卢!
12月底的钱塘市已经十分寒冷了!不过温暖的阳光照射在江畔一幢20层的大楼上,让经过的行人不禁羡慕这些能在舒适环境中工作的白领、金领们!
只不过这幢大楼中,一个巨大的会议室内,律诚集团的董事会正在一片肃穆的气氛中沉默着!
“老张,现在怎么办?”半响,艾建业才艰难的喘着粗气问道。
“如果他真的有办法,那也只能先满足他的条件了!这个项目的体量太大了,牵一发而动全身!如果不能处理好,整个集团都会被拖垮的!”张律诚的脸色亦不好看!
“可是,他要求的是总销售额的5%啊!不是利润的!!是总销售额的5%!!你明白吗?”律诚集团的另一名董事反对道:“如果按照他的要求照付,这个项目就白做了!我不能同意!”
见他起了头,其他人也立刻开始附合,试图施加压力阻止张律诚的决定!
“砰!”
一声巨响!
张律诚怒然,一巴掌拍在宽大的会议桌上,青筋暴起,指着脸吼道:“你们这帮素位尸餐的东西,平时小事指手画脚的我就不说了,现在已经到了生死攸关的时候了,谁再多说,别管我翻脸!有能耐的,你们去把这个项目卖掉啊!怎么?又不说话了?你们不是挺能说的么?”
“真是去你妈的!”张律诚终于忍不住爆了句粗口!
在场的人都是当初跟着张律诚,参股了律诚集团的董事们,属于死死抱住张律诚大腿的一批人!他们也是第一次见到张律诚发这么大的火,一个个立刻噤若寒蝉!
艾建业叹了口气道:“那就这么决定了吧!”
“大小也就几个亿,给就给了!只要他能帮我止损,这点钱还真不算贵!”张律诚有气无力的说着。
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事情要追溯到大半个月前!
2011年12月2号。黄道吉日!
宜嫁娶、祈福、开市、交易、挂匾、入宅……
于是,律诚集团旗下,逸仙城项目第一次开盘的日子,就放在了这天!
在开盘之前,一切的准备工作有条不紊的进行着。
要给所有认筹的客户打电话发短信通知到位,还要邀请到访却未认筹的客户前来观礼,准备赠送给客户的礼品,联系现场酒水餐点的供应商,联系场地,布置场地,聘请现场主持等等等等……
一个楼盘的开盘,幕后要准备的事情繁琐而复杂,要不是龚贺经验老道,张淇一个人还真是应付不来!
从开放认筹到现在,逸仙城一共累计认筹的客户有1200多组了,这样的人数,售楼处是肯定安排不下的。好在离项目不远的地方,有一所大学,钱塘铁路学院。
从铁路学院那租来了一个体育馆,才让逸仙城项目布置出了开盘的各种布景,看台以及观众席之类的。
开盘的形式很简单,客户在认筹的时候就拿到了认筹号,开盘当天,就以乒乓球摇号的方式进行。光是在这1200多个乒乓球上贴上号码,就让案场的人累了个半死!
此刻的张淇,看着涌进开盘现场的人流,心中满是得意!
1200多组认筹客户,但是只有600多套房源放出。其中还有104套被暗箱操作卖给了以钱海川为首的炒房团,等于这1200多组客户,只有500多套房源可以认购!
只要认筹认购比达到2:1,那么逸仙城这次开盘就会是巨大的成功!
首开售罄的楼盘,才有资格大模大样的在广告里自吹自擂嘛!
而张淇作为一个售罄楼盘的总监,自然是功不可没!她仿佛都能够想见几天之后的加推以及单价的上调!
“到时候把利润比预估的拉高5%-8%,肯定能吓老爸一跳!这样他以后就没有任何理由再阻止我参与集团的项目了!哈哈~”
张淇心中美滋滋的想着。
茹华、茹奇等人,自然也来到了开盘的会场,宁枫跟着他们一起到达。
隔着老远,宁枫看见张淇今天穿的极其低调,默默的站在角落观察着客户们,脸上还带着止不住的笑意!
很快,十点整,开盘摇号正式开始!
律诚聘请的主持人很专业,显然并不是第一次主持这样的楼盘开盘了。现场的气氛也在主持人抽取奖品的环节中慢慢推到了高潮!
接下来就是重头戏了!
摇号开始!
只见几个保安抬着一个巨大的转轮,却只开了几个小口,每次可以摇出5个乒乓球。
这五个乒乓球对应的认筹号,就是可以进入被遮挡起来的后区选房认购的客户!
转轮开始转动了,每隔十几秒,就会有五个乒乓球顺着布置好的通道来到主持人面前,由主持人念出号码,被抽中的客户则可以进去选房了!
眼看着客户一个又一个的进入了后区,张淇原本就抑制不住的笑意更是明显了!